“温州限购取消后首月房价止跌 之前曾连跌36个月”

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限购取消后，第一个月温州房价没有下降

据说在以前连续36个月下跌的行业中，当地楼市迎来了转折点

国家统计局近日发布的《8月份全国70个大中城市房价月度报告》显示，在68个城市房价比上个月下跌的情况下，温州房价连续36个月下跌。 昨天调查访问温州楼市时，市场价格稳定，成交爆炸。

业内人士认为取消调控政策是温州楼市回暖的决定性因素，并预言温州房价下跌将进入稳定阶段。 □记者谢国林

市场

下跌了36个月之后，房价首次下跌

温州楼市曾经被炒鱿鱼，房子一天一个价，价格畸高。 例如，曼哈顿等小区每平方米5万元以上； 温州鹿城广场每平方米销售8万多天价。 年，温州商社平均价格达到元/平方米，远远超过京沪等一线城市。

连续36个月下跌后，温州高档二手房价格已经“腰斩”，水心、上陡坡门、下吕浦等老住宅区也跌至高价时的三四成左右。

周先生告诉记者，他父亲从2000年开始从事房地产领域，手头有10多处房产，在房价最高峰时资产为5，6，000万元，但这几年房价连续下跌，资产大幅减少。

今年8月，温州楼市出现回暖现象。 国家统计局近日发表了《8月70个大中城市房价月度报告》。 其中，68个城市房价下跌，温州是唯一持平的城市。

开发商降价促销，交易量扩大

的中介赵先生对记者说:“没有出价格。 只有最高价格”。 这是今年温州市部分楼盘推出的促销广告。 赵先生表示，由于巨大的库存压力，许多开发商不得不采用换价的方式进行促销。

价格交换的策略也确实起到了一定的作用。 根据温州市住建委的统计数据，温州市8月二手房市场交易有增加的趋势。 8月全市成交2464套，比去年同期上涨7.27%； 市区销售1288套，比去年同期上涨20.04%。

今年8月，温州二手房均价1元左右，市区1元左右。 记者从朗兆房地产市场研究中心楼市拆解报告中获悉，8月温州市区成交面积7.4万平方米，环比增长68.6%，成交数为727套，比上个月增长107.7%。

探究原因

楼市现在是转型期，取消限购是主要因素

房地产业内人士表示，今年7月底，温州房地产市场限购政策全面取消，可以说是温州房地产市场连续36个月下跌的转机。

事实上，温州一个月前通过实际操作全面放开了限购。 经过一个月的预热，效果很快显现，温州楼市于8月开始停止下跌。

据从事房地产业的李先生介绍，政策的影响是这次温州楼市企业稳定的决定性因素，经过连续下跌，温州房价也回到了合理的地区。 “在各个楼盘出现资金链断裂、所谓‘白菜价’异常现象的时候，政府通过放开调控政策来稳定楼市，应该说是非常及时和非常必要的措施。 ”

记者了解到，除开放限购外，银行也出台了首批9折利率优惠政策。

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银行再次点火，迎接温州楼市或小阳春

房地产商刘彪告诉记者，温州的民间很有钱，但房地产价格连续下跌时，市场只是没有信心。 解除购买限制后，来中介所认真买房的客人也增加了。 他认为温州房市有可能迎来转折点。

温州市朗兆房地产专业机构理事长叶维坚表示，解除限购无疑对温州房地产市场有一定的促进作用。 他认为，温州房价已经进入停止下跌稳定阶段，时间长了，没有暴涨或下跌的趋势。

21世纪房地产温州地区某分店的员工也有同样的看法。 他在接受记者采访时表示，随着监管政策的取消，多家银行推出了首个利率9折的优惠，市场购买力活跃。

据悉，温州解除限购后，鹿城农商银行于9月1日首次推出房贷9折优惠。 9月11日，温州银行宣布，将安排3-5亿元专项贷款以满足个人住房贷款诉求，并对符合条件的首批住房贷款利率实施9折优惠。

业内人士表示，取消限购，房贷利率也将放缓，市场可能迎来小阳春。

来源：企业之窗