“传首套房贷认定标准放松 四大行回应：不知道”

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住房贷款的认定标准放宽了吗？ 四大行回答说不知道

纳斯达克通讯社9月23日表示，周一( 9月22日)，据市场传言，4大银行出台政策，放宽首套房的认定标准，如果房贷余额还清，将成为首套房。 对此，(.sh/00939.hk )北京某分行贷款部相关负责人向大智慧通讯社表示，迄今为止，总行尚未发出调整住房贷款政策的具体通知，目前仍在执行以往的住房贷款识别和贷款识别政策。

我的部门现在没有收到通知。 监管层一直密切关注住房贷款形势，并给予及时调整。 任何银行都没有收到中央银行、银监会的正式通知。 分行在未接到总行通知前，对贷款首付数、利率、多套房的认可度不变。 上述信用部的负责人。

大智慧通讯社也就此向中行北京分行、上海分行的一个贷款部求证，但北京方面没有接到总行的通知，表示目前北京地区的住房贷款政策没有变化。 上海方面表示，近期可能会有所调整。

针对此次住房贷款政策调整的传闻，大智慧通讯社分别致电中、农、工、建四大主要银行信息处的相关人士，未得到正面回应。 回复说不知道，不知道。

之前有消息称，上周五央行已经召集了四大会议，放宽首套房的认定标准，如果房贷余额还清将是首套房。 此前，监管层制定的套房认定标准是认房、认贷款。 也就是说，如果以家庭名义是否有不动产、是否有住房贷款记录、有两个条件之一，那么是否是套房就不能算是套房了。

巧合的是，同样在周一，福州市发表了《关于促进房地产市场稳定健康快速发展的实施意见》，规定购房者在还清购房贷款后，再次申请贷款购房的，按首付贷款认定。 金融机构在贷款首付比例和利率方面按照政策规定的最低限度执行。 这个规定和这次四大银行开放套房认定标准的市场传闻一致。

一家股份制银行的高层向大智慧通讯社表示，即使总行统一配置，各分行的住房贷款政策也会根据现实情况有不同的程度进行调整，因此不能一概而论。

大型智慧通讯社近日在实地调查中发现，即使住房贷款政策发生变化，由于贷款模式等的变化，也无法享受住房贷款的优惠。 以前可以享受纯公积金或者公积金和商业贷款组合的贷款方法，但是现在开发商只接受纯商业贷款。 这样一来，购买者享受的实际贷款价格也会大幅增加。 在北京市万科长阳天地大厦购房的很多人告诉了大智慧通讯社。

来源：企业之窗