“9月广州二手房成交同比降半 业内称房价短期难涨”

提示:“金九”，广州多个销售项目相继爆发促销战，二手楼市准客户比较有效分流，交易量比去年同期减少五成。 业内人士表示，除非适度放松监管政策，否则二手房价格短期内难以上涨。

广州( cnfin.com / xinhua08.com )“金九”在广州多个销售项目相继发生促销战，二手楼市准客户比较有效分流，交易量比去年同期减少了五成。 业内人士表示，除非适度放松监管政策，否则二手房价格短期内难以上涨。

根据广州市国土房管局公布的数据，年9月全市原10个区(不含增城、从化)二手房登记件数为3274件，比去年同期减少50.4%。 受房地产市场促销影响，月经中介业促进的二手房买卖业务量比8月减少近1成，房屋租赁业务量比8月减少13%。

一家机构报告称，受“全年黄金期”这一房地产市场风向的影响，购房紧迫性并不太突然的首次改善型购房人，并不急于在9月出手。 成交数据显示，改善型购房比例从8月的37%降至9月的30%，首次购房比例回升至60%以上。

专家表示，央行房贷新政无疑会刺激改善型客户积极看房，但许多银行的信贷额度已经很少，地方银行要给予首付的3成和0.7倍的优惠利率，恐怕必须等到年1月。 除非适度放松监管政策，否则今年四季度广州二手楼市交易量仍难以出现明显的触底反弹，二手楼价短期内更难上升。 (刘勇) )

来源：企业之窗