“给唱涨房价的陈淮泼泼冷水”

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首先，房地产经过10多年的超快速发展，各地房地产市场供应过剩，部分地区已经严重过剩，商品房库存拆迁面临严峻考验。 西南财经大学中国家庭金融调查研究中心上半年发表了中国自主住房空安装率的统计报告。 报告显示，我国城镇住房保有率多年来超快发展，各地房地产市场供应过剩，部分地区已经严重过剩，商品房库存拆迁面临严峻挑战。 西南财经大学中国家庭金融调查研究中心上半年发表了中国自主住房空安装率的统计报告。 根据该报告，中国城市住宅保有率为22.4%，约设有5000万套住宅空。 习主席强调，产业结构调整是一项长期的战术任务，总体方向是改造和提高以前传入制造业的东西，迅速发展战术性新兴产业，加快服务业的快速发展，加强新能源和可再生能源、综合运输体系、城乡公共基础设施建设， 可见陈淮“未来10-20年房地产市场诉求最大、增长最快”的观点纯属臆测。 其次，确实如陈淮所说，现在有住房的人，未来5-8年很多人会考虑换房。 但是，该住宅更换在提出新的购买住宅诉求的同时，也为市场提供了等量的二手房。 市场诉求不断增加，供给也不断增加。 为什么房间是22.4%，而近5000的价格上涨了呢？ 第三，开发商完全基础实施，改善软环境绝不是涨价的必然理由。 诚然，随着住宅工业化和建筑装饰新技术的宣传，住宅的实施和软环境可能会逐渐改善，开发商的价格投入会增加，但这不是房价上涨的理由。 因为在目前畸形高房价下，房价是否会上涨，完全取决于市场的预期。 在现在以及今后几年，即使价格略有增加，开发商也不会冒着房子烂在自己手上的风险涨价。 一套住宅空放置。

来源：企业之窗