“天价学区房4.4平方卖135万背后：再富也为教育穷”

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天价学位房: 4.4平方卖出135万美元

中国有“再穷也不能让教育变穷”的口号，但现在的现实似乎是“再富也不能为了教育而穷”。 开除获得学位的富人并没有错。 只有政府在教育上不遗余力，少楼房，多建学校，提高学校整体办学水平，才能真正教育强国。

国家统计局数据显示，各地房价环比下跌，但部分地方学区住房“强势”，逆势而上，赶不上需求，从炒房开始炒“期权”。 最近，日本网络记者在北京、广州等地采访时发现，有人买的学区房根本无法居住，只买进入学校的入口证。 尽管如此，还是很难找到“漏洞”。

自严格执行近年的入学政策以来，北京市部分学校的切割范围有了调整。 随着联合建设的取消、学籍的严格化、户籍的直接入学等政策的实施，择校变得越来越困难。 据一位家长称，购买学区房成为选择学校的“最后通道”。

最近发现，北京市学区房价普遍上涨，部分“新学区住房”即使每平方米上涨4万元，也难以购买一套住房。 据北京一家房地产企业王姓经理介绍，在北京奋斗小学这样的老牌高质量学校附近，学区房的价格大幅上涨。 这家企业刚以135万元成交了4.4平方米的房子，每平方米近31万元。

“如果您的孩子很小，请考虑买非原始名额的房子。 ”王经理说。 “有些业主买了房子，孩子申请后马上出去卖。 请考虑一下。 ”

鑫百盛房地产企业孙姓经理告诉记者，西什库小学学区内5平方米房屋的售价为130万美元。 “这个房子买了也不能住。 业主是出售上学定居的名额。 孩子报名后可以再卖。 价格不一定会下降，可能会上升。 也可以作为投资。 ”

“‘择校热’逐渐转变为‘择校热’。 ”21世纪教育研究院副院长熊丙奇说:“购买学区房似乎可以稳定盈利，但价格持续暴涨，一旦孩子录用名额结束，出售时又可以盈利。”

但是，专家表示，并非购买学区房就一定能获得入学资格，很多地区的学区房都有定居年限的要求。 在北京，有所学校提出了“学区落户3年”的入学条件。 在上海，也有“区内各家庭在5年内只享受该校一次对口入学机会”的相关规定。 因此，倾尽一切购买了学区房，但也许能承受无法入学的风险。

来源：企业之窗