买房的消息很混乱。 在北京扎根有捷径
老婆为了结婚匆匆买了一套小二户住宅,看了看房间找了半年合适的房子。 当然,这和他的经济状况有很大关系。 老婆和她跨越了“七年之痒”,已经过了立业的一年,必须在家向她、家人、妻子母亲说明。 同样是“凤凰男”、“凤凰女”的他们,没有房子的“拖累”,在买房这件大事情上也得不到家人的“支持”,所以首付基本没有弹性。
“以前看两个地方,首付比我们的预算高了,不得不放弃。 我们这半年几乎每个周末都看房,每天早上很早出发,晚上很晚回去,比上班还累”。 说起看房间的经验,房间里的脸很累。 因为没有车,所以看房的时间几乎都在路上。 另外,很多时候房间的新闻不太可靠,所以每次都带着希望失望而归。
“8月初,朋友叫我在网上扎根看看。 虽然这个平台刚刚建成,但是他们把照片做成720度的全景展示,可以事先了解房子的全貌。 我不想每周末都去看房间,所以本以为在网上看也没什么麻烦,但当天晚上爬上去一看,马上就传出了霍营家的消息。 位置、房子的大小、室内的构造等正是我们想要的,价格也可以接受。 那个时候,我联系了《执事》。 去看的时候怕已经有‘主’了。 「
第二天,房间迫不及待地去看房间,并在那天决定了房子。 “房子和照片差不多,但收拾得比照片干净,几乎可以带包入住。 ’房间吓了一跳。 “各方都很满意。 在价格方面和《管家》谈过之后,直接和房东签订合同。 而且很多手续由他们的管家代理。 ”
现在房间的手续都办完了。 婚房也快收拾好了。 “现在想想就觉得像在做梦。 真偶然啊。 扎根网络的管家高效工作,我们一个月就有自己的房子。 ”
卖房子乌龙专业的主机效率高
房间买的是小王的房子。 王先生想卖掉北京霍营华龙苑南里的房产为儿子换一所大房子。 经历了无休止的看家后,为了提高效率,委托中介办理不动产,但在整整四个月的时间里,家里“无人问津”,所以王先生没想到“中介”利用卖房空的条条框框,把房子短租了
“今年4月,我把卖房的消息交给了中介。 他们发出消息后,头一个月的中介每天带几个顾客看房商量。 我那一个月几乎什么也没做。 一波又一波的人来看房,但我看着效率低下,没人给我买。 “小王想起了整天围着房子转的那段经历,很郁闷”。 中介企业的年轻人不筛选,有买房的打算就带去看房,也不看人家的诉求和预算和我家是否相符,所以我白白花了一个月。 「
之后,王先生为了方便中介看房,也为了不浪费时间,把房子委托给中介,在明确有合适的买主时,双方正在面谈。 但是几个月过去了,到7月为止没有一个合适的买主。 “大概是房子很久没有收拾了,所以我想价格卖不出去就去收拾了,但是他们换了钥匙,我也进不去。 面对为什么要换钥匙的理由时,经纪人说钥匙坏了,刚修好没时间告诉王先生。 小王再次一个人去家里打扫的时候,发现中介利用卖方的空限额租了房子。
对此,王先生于8月初果断收回中介企业的委托权,在朋友的推荐下,将房产托管在房产托管的设施平台——定网上,他说:“我家一个月就销售成功,我始终坚持价格区间。 而且,从中介那里接手后,房屋的清洁、维修、看房、谈判等环节都由根深蒂固的网代工,我只参加了最后一步——合同。 ”
专业管家几万人都是“经纪人”
据买方介绍,扎根的管家千万在刚成立不久的企业里拥有这么多“管家”,感觉多少有点水分太多了。
“现在,我们平台的执事数量只有300多人,比较少,但是是一个精干、老练的领域。 我们的首要工作是托管越来越多的不动产,处理这些不动产,和经济人一起销售。 房先生和王先生共同的管家说:“这个房子主要由我管理。 包括管理合同、照片展示、房主信息表达、定价、清洁等,但其他企业的经纪人也可以销售,成功后也会有非常大的提成。 那样的话,我们的管家可能会很多。 销售速度也非常快。”
根据记者的调查,扎根的网络房地产主机与以前流传的在线主机大不相同。 首先是房屋的真实性。 所有连接互联网的主机住宅都是“执事”与所有者签订的实际资料,还以720度的全景展示了住宅的各个细节。 提供中介企业和其他第三方房地产中介平台无法比拟的完整资料,对销售者很方便,对购买者也有助于事先全面了解房屋。 另外,由于新闻的垄断性,房子的价格不会上下波动,所以一套房产只有一个定价。
来源:企业之窗
心灵鸡汤:
标题:“扎根网进军房产电商深耕房产托管市场”
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