“扎根网进军房产电商深耕房产托管市场”

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买房的消息很混乱。 在北京扎根有捷径

老婆为了结婚匆匆买了一套小二户住宅，看了看房间找了半年合适的房子。 当然，这和他的经济状况有很大关系。 老婆和她跨越了“七年之痒”，已经过了立业的一年，必须在家向她、家人、妻子母亲说明。 同样是“凤凰男”、“凤凰女”的他们，没有房子的“拖累”，在买房这件大事情上也得不到家人的“支持”，所以首付基本没有弹性。

“以前看两个地方，首付比我们的预算高了，不得不放弃。 我们这半年几乎每个周末都看房，每天早上很早出发，晚上很晚回去，比上班还累”。 说起看房间的经验，房间里的脸很累。 因为没有车，所以看房的时间几乎都在路上。 另外，很多时候房间的新闻不太可靠，所以每次都带着希望失望而归。

“8月初，朋友叫我在网上扎根看看。 虽然这个平台刚刚建成，但是他们把照片做成720度的全景展示，可以事先了解房子的全貌。 我不想每周末都去看房间，所以本以为在网上看也没什么麻烦，但当天晚上爬上去一看，马上就传出了霍营家的消息。 位置、房子的大小、室内的构造等正是我们想要的，价格也可以接受。 那个时候，我联系了《执事》。 去看的时候怕已经有‘主’了。 「

第二天，房间迫不及待地去看房间，并在那天决定了房子。 “房子和照片差不多，但收拾得比照片干净，几乎可以带包入住。 ’房间吓了一跳。 “各方都很满意。 在价格方面和《管家》谈过之后，直接和房东签订合同。 而且很多手续由他们的管家代理。 ”

现在房间的手续都办完了。 婚房也快收拾好了。 “现在想想就觉得像在做梦。 真偶然啊。 扎根网络的管家高效工作，我们一个月就有自己的房子。 ”

卖房子乌龙专业的主机效率高

房间买的是小王的房子。 王先生想卖掉北京霍营华龙苑南里的房产为儿子换一所大房子。 经历了无休止的看家后，为了提高效率，委托中介办理不动产，但在整整四个月的时间里，家里“无人问津”，所以王先生没想到“中介”利用卖房空的条条框框，把房子短租了

“今年4月，我把卖房的消息交给了中介。 他们发出消息后，头一个月的中介每天带几个顾客看房商量。 我那一个月几乎什么也没做。 一波又一波的人来看房，但我看着效率低下，没人给我买。 “小王想起了整天围着房子转的那段经历，很郁闷”。 中介企业的年轻人不筛选，有买房的打算就带去看房，也不看人家的诉求和预算和我家是否相符，所以我白白花了一个月。 「

之后，王先生为了方便中介看房，也为了不浪费时间，把房子委托给中介，在明确有合适的买主时，双方正在面谈。 但是几个月过去了，到7月为止没有一个合适的买主。 “大概是房子很久没有收拾了，所以我想价格卖不出去就去收拾了，但是他们换了钥匙，我也进不去。 面对为什么要换钥匙的理由时，经纪人说钥匙坏了，刚修好没时间告诉王先生。 小王再次一个人去家里打扫的时候，发现中介利用卖方的空限额租了房子。

对此，王先生于8月初果断收回中介企业的委托权，在朋友的推荐下，将房产托管在房产托管的设施平台——定网上，他说:“我家一个月就销售成功，我始终坚持价格区间。 而且，从中介那里接手后，房屋的清洁、维修、看房、谈判等环节都由根深蒂固的网代工，我只参加了最后一步——合同。 ”

专业管家几万人都是“经纪人”

据买方介绍，扎根的管家千万在刚成立不久的企业里拥有这么多“管家”，感觉多少有点水分太多了。

“现在，我们平台的执事数量只有300多人，比较少，但是是一个精干、老练的领域。 我们的首要工作是托管越来越多的不动产，处理这些不动产，和经济人一起销售。 房先生和王先生共同的管家说:“这个房子主要由我管理。 包括管理合同、照片展示、房主信息表达、定价、清洁等，但其他企业的经纪人也可以销售，成功后也会有非常大的提成。 那样的话，我们的管家可能会很多。 销售速度也非常快。”

根据记者的调查，扎根的网络房地产主机与以前流传的在线主机大不相同。 首先是房屋的真实性。 所有连接互联网的主机住宅都是“执事”与所有者签订的实际资料，还以720度的全景展示了住宅的各个细节。 提供中介企业和其他第三方房地产中介平台无法比拟的完整资料，对销售者很方便，对购买者也有助于事先全面了解房屋。 另外，由于新闻的垄断性，房子的价格不会上下波动，所以一套房产只有一个定价。

来源：企业之窗