“香港楼市“冰封” 非港买家成交少七成”

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中新网5月11日电据香港《星岛日报》报道，为抑制房地产投机活动，香港政府于2月底宣布了管理楼市诉求的措施。 最新数据显示，3月楼价下跌0.1%，本地买家投资额较去年10月平均下跌7成以上。 特区政府认为楼市的气氛较以往明显冷却，市民并不期望楼价会一直上涨。 我相信随着政府增加楼市的供应，未来几年供求平衡将会改善。

香港特区政府宣布，3月份楼价小幅下跌0.1%，逆转了前两个月每月平均上涨2.6%的兴奋状况，以大单位计跌幅较大，成交也有所减少。 关于一季度的房屋租金，依然只上涨了0.2%，但不是住宅房地产市场，而是已经略有回升。 最近，一季度住房租金和办公楼租金也分别上涨了1%和3%。

特区政府经济顾问陈李高伦表示，特区政府在2月底提出诉求管理措施，部分银行提高贷款利率后，楼市气氛略有降温，但购房者印花税也有效抑制了非本地诉求，非本地购房者不到整体成交量的2%，比去年10月平均水平低7 她认为，特区政府增加楼宇供应合作的结果，最近市场对楼宇的情绪发生了变化，不再单方面上升。

她指出，不过，虽然楼价在过去4年上升了28%，但3月本港楼价较1997年高峰高出三成八，第一季置业注资负担率恶化至56%，超过48%的长期平均水平。 她现在利率很低，低利率环境维持不了两三十年，相信未来利率只会上升，提醒运营商们注意自己的注资能力，包括收入是否稳定，但政府不适合评论什么是合适的楼价水平。

来源：企业之窗