中新网5月11日电据香港《星岛日报》报道,为抑制房地产投机活动,香港政府于2月底宣布了管理楼市诉求的措施。 最新数据显示,3月楼价下跌0.1%,本地买家投资额较去年10月平均下跌7成以上。 特区政府认为楼市的气氛较以往明显冷却,市民并不期望楼价会一直上涨。 我相信随着政府增加楼市的供应,未来几年供求平衡将会改善。

“香港楼市“冰封” 非港买家成交少七成”

香港特区政府宣布,3月份楼价小幅下跌0.1%,逆转了前两个月每月平均上涨2.6%的兴奋状况,以大单位计跌幅较大,成交也有所减少。 关于一季度的房屋租金,依然只上涨了0.2%,但不是住宅房地产市场,而是已经略有回升。 最近,一季度住房租金和办公楼租金也分别上涨了1%和3%。

“香港楼市“冰封” 非港买家成交少七成”

特区政府经济顾问陈李高伦表示,特区政府在2月底提出诉求管理措施,部分银行提高贷款利率后,楼市气氛略有降温,但购房者印花税也有效抑制了非本地诉求,非本地购房者不到整体成交量的2%,比去年10月平均水平低7 她认为,特区政府增加楼宇供应合作的结果,最近市场对楼宇的情绪发生了变化,不再单方面上升。

“香港楼市“冰封” 非港买家成交少七成”

她指出,不过,虽然楼价在过去4年上升了28%,但3月本港楼价较1997年高峰高出三成八,第一季置业注资负担率恶化至56%,超过48%的长期平均水平。 她现在利率很低,低利率环境维持不了两三十年,相信未来利率只会上升,提醒运营商们注意自己的注资能力,包括收入是否稳定,但政府不适合评论什么是合适的楼价水平。

来源:企业之窗

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