“北京什刹海4620户居民申请疏解 补偿方法二选一”

什海历史文化保护和快速发展示范区(红线内)。

环卫工人骑自行车经过什刹海花园的入口。 去年西城区开始了什刹海居民的住宅和环境改善试验。 资料照片/新京报记者薛珺摄影

据新京报报道，《记者马力》为了适度疏导人口，什刹海地区目前正在进行居民住房和环境改善的试点。 昨天，据该考试的实施机构介绍，目前有4620户居民提出了疏散腾退的申请，47处住院出院。 本月试点期满后，还将考虑全面改善什刹海街道辖区内的居民住房。

补偿方法“二选一”

去年9月16日，什刹海地区居民住房和环境改善开始试点。 据该试点单位西城区全资国企北京天恒正宇投资快速发展有限企业(简称天恒正宇)相关负责人介绍，一期试点总占地约15.56公顷，涉及约296个院落。 其中，住宅约127户，商业约170户，居民约1286户，总人口约3567人。

据介绍，试点住院的居民住房改善方法分为住房对接设置和住房货币补偿两种，只能选择其中之一。 另外，这次考试必须以试点医院的住院为基本单位，以改善医院整体为基本基础，并得到本医院全体居民的同意后进行。

土地停业100年调整业态

“考试中，片区内一点点的居民马上行动，片区外的居民也很着急，询问我们是否也能进去。 ”该负责人表示，自7月4日起，已在什刹海街道辖区的9个社区范围内(涉及约1618户、户、人)征求居民住房改善意见和建议，并接受试点区外有居住改善意愿的居民的预申请登记。

据介绍，截至目前，居民提出疏散腾退申请的有4620户，涉及1523家住院，其中80%以上的居民同意疏散的住院有198户，涉及居民603户。 医院全体100%的居民同意的有189户，涉及居民548户。

目前，已有47处居民住院，113户居民被疏散。 人口稀少，低端业态的清退也在加剧。 据负责人介绍，目前，清退停业的店铺有15家，员工约891人，其中包括知名的百货公司。 但是，百货公司并没有消失，现在只是停业，将来会进行业态的调整。

试行两种补偿方法

1

如果选择将房子对接设置的方法

●可获得90平方米的2居室( 12平方米×7.5试验性设置房源的设置系数)

●另外，每平方米2万元的搬迁奖励和每平方米2万元的医院整体改善奖励，可获得48万元( 12平方米×4万元)

●私房的话，每平方米有1万元的补助金

●空 )转账费用等金额稍少的补助金

2

如果选择货币补偿的方法

●每平方米的补偿金，约70万( 12平方米×元) ( ) ) ) ( ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) 652

●另外，每平方米有2万元的搬迁奖励和每平方米2万元的医院整体改善奖励，即可领取48万元( 12平方米×4万元)，私房每平方米有1万元的补助

●30万元的废弃房屋一次也不重复补助

●空 )转账费用等金额稍少的补助金

总额150万元左右

(以建筑面积为12平方米的房子为例)。

焦点1

解决的不是居民自愿申请

一位名叫天恒正宇的负责人说，这次进行的人口疏散和拆迁完全是两回事。

“搬家是解体人移动的事情，如果居民不去的话，也会有强制措施。 而且必须把划定区域的所有人撤走。 ”该负责人表示，人口疏散由居民自发进行，不申请的不疏散。 然后，迁移疏散人口的比例设定在10%-20%之间，达到适合人口居住的密度后，疏散将停止。 而且大部分原住民还留在当地。

“对于步行的居民，他们改善了住房条件。 相对于留下来的居民，人口密度下降了，他们的生活环境也改善了。 ”这位负责人说。

焦点2

恢复住院回北京前传下来的风貌

居民分散后，退出的庭院怎么办？ 天恒正宇的负责人首先进行什刹海地区的基础设施建设，“例如天然气管道，现在铺设到沿湖，但由于没有铺设条件，无法进入医院，退守后进行改造。 此外，还将改造旱冰等设施。 ”

下降的花园将恢复北京昔日的样子。 “大杂院不是北京的样子。 这些庭院必须修缮，拆除与建筑相悖的东西”。 之后，离开庭院建设社会公共服务设施，引入一点文化设施和文创产业。

焦点3

设房上市交易不受时间限制

记者了解到，此次试点安装的房源为昌平区回龙观融泽嘉园区，目前安装的房源还有150套，采用的是先签后选、到选完的大致情况。 公寓的所有权按不动产进行管理，但不受不动产取得后5年内不得上市的交易时间的限制，取得不动产取得证明书即可交易。

试验期间安置室的设置系数为7.5，如果是原建筑面积10平方米的老房子，可以乘以7.5倍得到75平方米的安置室。

该负责人表示，本月16日试点区域试点期满后，房源价格变化调整安装系数将按照有关规定调整，可能从目前的7.5调整为5.0。 另外，相关部门还在考虑接受什刹海街道辖区范围内以自然平房住院的居民的住房改善申请，全面开始居民的住房改善工作。

■追访

搬迁居民:住在什刹海并不方便

守护着二环内什刹海畔、中心城区的中心，这是许多人羡慕的住所。 但是，住在胡同一半以上的李先生不这么认为。 她和该院的居民们已经出人头地，将住在融泽嘉园的新房子里。

“我家占地12.5平方米，房子又小又旧，周边环境也不好。 ’李先生还没讲完，旁边的居民又接了话，说:“但是，我们守在积水潭医院的旁边。 每天出门都会堵。 洗手间是旱冰，没有加水或放水。 ”

据统计，什刹海地区居民人均平均住宅面积仅为11.74平方米，全市平均数已超过30平方米。 和旧城区一样，什刹海人口密度高，居民居住环境、市政设施条件差，商业设施和社会公共服务组合落后，面临着交通拥堵等问题。

对昌平区的新房子，李先生很满意。 “小区绿化好，大楼间隔宽，步行去超市10分钟，到积水潭医院回龙观分院20分钟，到344公交车站12分钟。 ”

来源：企业之窗