“调控开启“5限”时代 上周市场成交稳中有升”

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各地调控不断升级，目前调控进入限购、限贷、限价、限售、限售五限时代，一线城市中北京、上海、深圳、广州成交面积较上周大幅下跌，成交均价 二三线热点城市成交量由下跌转为增长，其中成都、苏州、青岛等城市上周成交稳定上升，扬州、东莞、惠州等城市上周成交环比下跌，武汉、大连、徐州等城市成交总体稳定。

在上周成交稳定的情况下，上涨一三线下降二线上涨

据房天下数据监测中心统计，上周( 5.8-5.14 )点监测的21个城市商品住宅共成交38491套，成交面积约414.27万平方米。 在一线城市，北京上周成交商品住宅537套，均价42435元/平； 广州上周成交商品住宅1439套，均价16084元/平； 上周商品住宅成交1226套，均价48662元/平； 上周商品住宅成交363套，成交均价55272元/平。

在被监控的17个热点二三线城市中，成都、苏州、青岛等城市上周( 5.8-5.14 )成交面积和成交套数较上周有所上升，成都上周共成交商品住宅5062套，成交面积约52.21万平方米。 苏州上周成交商品住宅1241套，成交面积约14.85万平方米。 青岛上周商品住宅成交3461套，成交面积约38.74万平方米扬州、东莞、惠州上周成交下降，上周扬州商品住宅632套，成交面积约7.61万平方米，东莞商品住宅680套，成交面积约7.81万平方米 惠州商品住宅成交468套，成交面积约5.42万平方米。

热点城市成交概况

深圳上周的深圳交易量在绿色市中下跌了六成

(/h ) ) )上周市内成交363套，成交面积35859.08平方米，成交均价55272元/平方米，市内成交率下跌6成以上。 其中，龙岗成交216套，宝安约100套，南山约35套，罗湖约9套，福田约3套，盐田约0套。 成交均价方面，南山、福田均在10万元出头，罗湖7字头、宝安5字头，龙岗成交均价不到4万元。

广州一手住宅交易量1439套的成交均价为16084元/平

在新政和严厉的铁腕之下，广州楼市进入冷冻期。 据天下数据监测中心统计，上周( 5.8-5.14 )广州房屋交易量1439套，比上个月下跌31.74% )，成交均价16084元/平，比上个月下跌6.34%。 另外，成交面积为160432平方米，成交金额为258036万元。 中心区成交292套，环比下跌33.03%，中心区各区越秀成交量上升外，其他地区集体下跌。

重庆上周的住宅成交数量为6625套，3个区的平均价格超过了1万美元

上周( 5.8-5.14 )重庆商品住宅成交6625套，成交面积66.2万平方米，成交均价8917元/平； 上周市场供给放缓，以渝北为主力的区域集中开设，小幅波动成交，较上周小幅上涨，上周成交6625套住宅，恢复平均水平。 从各区成交情况来看，渝北区成交量较高，沙坪坝区本周新老板块项目一齐启动，地区成交数比上个月上涨48%。

苏州上周苏住宅成交的1241套上涨了76.5%

上周苏州市区商品房共成交3163套，其中住宅共成交1241套，环比增长522套，涨幅76.54%，成交面积148525.34 ㎡，环比增长68.94%。 从苏州各区的成交来看，上周相城区成交黑马，以431套成交获得上周成交首位，较上周增长了两倍以上。 其次，吴中区成交378套，高新技术产业开发区以239套位居第三。

青岛上周青岛新建住宅成交3461个黄岛区716户[/s2/]

据房天下数据监测中心统计，上周( 5.8-5.14 )青岛新房住宅共成交3461套，比上个月增长11.72%。 上周成交面积387429.32㎡平米，比上个月增长12.34%。 从上周青岛新房住宅每日网签走势图来看，除周日外，上周新房住宅每日成交量基本呈现平稳态势，其中5月12日成交量相对较高，当日成交量为534套。

来源：企业之窗