“安徽兴海房产：2017年你要知道的房地产行业大事情”

本篇文章1986字，读完约5分钟

一瞬间，年就要过去了。 面对渐渐流逝的时间轴，我们有越来越多的对过去一年的总结和新的计划。 作为房地产快速发展的关键一年，年房地产行业为了更好地适应市场的诉求，也发生了新的变革。 1 .史上最密集的管制政策潮 从总体上看，年是我国历史上房地产调控最密集的一年，年内全国累计发布房地产调控政策达250次左右。 为了抑制房价暴涨，降低宏观金融风险，以年北京3.17调控为指标，各热点城市相继大幅加强了住房调控政策。 限购、限贷、限售、限价四项政策在前期房价涨幅过快的热点城市全面推行，住房认缴、外国户籍家庭社会保障年限要求等苛刻政策手段屡见不鲜。 2.70年产权失效后，可以直接继续 3月15日，12届全国人大第五次会议闭幕后，国务院总理李克强在人民大会堂回答记者提问时表示，住房70年产权到期后，可以延长续期，无需申请，无先决条件，不影响交易。 国务院已经责令有关部门对房地产保护相关法律进行仔细研究并提出议案。 3 .大中城市培育租赁市场，租赁销售和同权成为热门话题 7月18日，住建部等九部委联合印发《关于在人口流入大中城市加快住房租赁市场快速发展的通知》，要求人口流入大中城市加快住房租赁市场发展，支持相关国有公司向住房租赁公司转型，建设政府住房租赁交易服务平台， 其中，以广州为例，广州市政府办公厅出台了16条租赁新政，从入学、税收、水电等多个方面对住房租赁提供支持，符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益引起了普遍热议。 4 .开始试行集体土地建设租赁住房 8月28日，国土部、住建部发布了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》。 根据建议，为了增加租赁住房的供给，缓解住房供需矛盾，建立租赁住房并举的住房体系，建立健全房地产稳定健康快速发展的长效机制，国土资源部和住房城乡建设部首次根据地方自发要求，先后向北京、上海、沈阳、南京、南京、 明确了在郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市开展了利用集体建设用地建设租赁住房的试点。 国土资源部土地利用司负责人在接受采访时表示，集体租赁住房和小产权住房有本质区别。 5 .共有产权的住房政策将出台 9月30日，《北京市共享产权住房管理暂行办法》正式实施。 产权住房是指政府提供政策性支持，建设单位开发建设，销售价格低于该地区同质量商品住房的价格水平，并限定采用和处置的权利，实行政府和购房人共有产权的政策性商品住房。 项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区无户籍家庭，以及符合本市住房限购条件、在项目所在区稳定工作的非本市户籍家庭，可以购买，提供给后者的房源必须在30%以上。 同时，共有产权房屋购买者在取得不动产权证5年后可以按市场价格转让，新购买者取得房屋产权的性质仍然是共有产权房屋，占房屋产权份额的比例不变。 6 .屏住呼吸，让脚休息 目前，房价管理总体有效，泡沫不断挤压，但未来的管理还没有出现喘息、喘息的趋势。 12月8日的中央政治局实务会议上强调，加快住房制度改革和长效机制建设是明年应加大力度的要点。 7 .土地供应井喷，北京保障用地超额完成 12月14日，国家统计局公布了1-11月全国房地产开发投资和销售情况。 数据显示，今年前11个月房地产开发公司土地购买面积22158万平方米，比去年同期增长16.3%，土地成交价款为11436亿元，增长47.0%，增速提高3.7个百分点。 据统计，北上广深四个一线城市的功绩都比去年同期增长了50%。 截至10月底，北京市全年保障性安居工程用地预计2月前完成总量和结构任务，保障性安居工程用地366公顷，落实率105%。 8 .万达融创富力世纪并购 7月19日，万达商业、融创集团、富力地产发布联合公告，万达商业将北京万达嘉华等77家酒店以199.06亿元的价格转让给富力地产，另外，西双版纳傣族自治州万达文旅项目、南昌万达文旅项目等13个文旅项目的91%。 两笔交易合计637.5亿元，是目前中国房地产史上最大规模的合并案。 9、支付宝( Alipay )、京东等互联网公司试水租赁市场； 房屋租赁市场发展迅速，日趋完善也吸引了许多互联网公司。 8月9日，牵手蚂蚁金服手的杭州市政府推出全国首个智能住宅租赁平台后，旗下的支付宝( Alipay )也正式接入租赁平台，100多万套公寓正式上传，上海、北京、深圳、杭州、杭州、 10月20日，京东中标北京房屋租赁监管平台技术合作项目，京东房地产部也成立。 10月初，中国银联也与沈阳、武汉签署了房屋租赁服务平台合作协议。 10 .两家住房企业的销售跨越5000亿大关 尽管房地产调控不断加强，但许多住宅企业的业绩依然呈现逆势增长。 截至11月，千亿房企阵营已达到14家，碧桂园首次成为销售规模超过5000亿元的房企，预计年末将接近6000亿。 恒大也在12月进入了5000亿的门槛。

来源：企业之窗