“二三线城市调控持续升级 上周楼市成交整体趋稳”

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进入月度后，二三线城市的管控力度和范围不断扩大，上周一二三线城市成交总体稳定，其中一二线城市环比稳定上升； 在一线城市中，北京、深圳、广州的成交面积和成交数比上个月有所上升，上海上周的成交面积比上个月略有下跌，成交均价稳定在5字头。 二三线热点城市中，苏州、杭州、成都等城市上周成交率上升，重庆、青岛、南昌等城市成交率总体稳定，东莞、徐州等城市成交率略有下跌。

上周成交总体稳定一、二、三线城市环比去年同期下降

据房天下数据监测中心统计，上周( 6.5-6.11 )点监测的21个城市商品住宅共成交28778套，成交面积约319.65万平方米。 在一线城市，北京上周成交商品住宅749套，均价38021元/平。 广州上周成交商品住宅1249套，均价16506元/平； 上周商品住宅成交913套，均价50376元/平； 上周商品住宅成交675套，成交均价为54322元/平。

在被监控的17个热点二三线城市中，苏州、杭州、成都等城市上周( 6.5-6.11 )成交面积和成交套数较上周有所上升，苏州上周共成交商品住宅1514套，成交面积约17.54万平方米。 杭州上周成交商品住宅891套，成交面积约9.60万平方米； 成都上周商品住宅成交1380套，成交面积约14.42万平方米重庆、青岛、南昌上周成交总体稳定，上周重庆商品住宅4628套，成交面积约48.40万平方米，青岛商品住宅2732套，成交面积约31.16。 南昌商品住宅成交6.69套，成交面积约597万平方米。

热点城市成交概况

上海房价5字头6月第二周成交11.91万元

根据房天下中国指数研究院的统计数据，6月第二周( 6.5-6.11 )上海新建商品住宅成交913套，成交面积11.91万元，成交均价50376元。 从各区来看，上周浦东成交量达到顶点，共计2.27万间。 青浦随后成交1.99万方； 嘉定成交1.91万方，位居第三。 内轮、中环如静安、黄浦、长宁、普陀等也略有成交。

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上周广州一手住宅交易量为1249套，比上个月上涨33.73%，自5月以来已经连续5周在千套前半小时徘徊。 上周成交均价为16506元/平，比上个月下跌4.84%。 另外，成交面积为133613平方米，成交金额为220543万元。 上周，中心区成交461套，环比上涨43.61%。 中心区各地区成交量除荔湾、天河下跌外，其他地区均有上涨。

在苏州，上周苏州住宅成交2394套，上涨了150%

房天下数据监测中心统计数据显示，上周苏州市区商品房共计3143套，成交面积320075平方米，其中住宅共计2394套，环比增加1441套，增长151.2%。 成交面积279667平方米，环比增加160127平方米，增长133.95%。 。 从各区销量来看，吴江区成交882套，吴中区490套排名第二，相城区441套，继吴中之后排名第三。

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上周，商品房共成交6559套房。 成交面积58.5万平方米，成交均价为建卖面10255元/平。 其中住宅成交4628套，成交面积48.4万平方米，成交均价9533元/平。 从上周各区成交数来看，渝北区仍占成交主力宝座，共成交1812套房，与其他地区拉开差距，南岸区共成交805套房，环比增长。

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据房天下数据监测中心统计，武汉6月第二周新建商品房成交4620套，成交面积44.1万平方米，比上个月上涨12.5%，同比下降27.5%。 商品住宅成交3267套，环比上涨9.6%，比去年同期下降40.5%，成交面积33.8万平方米。 住宅交易量大的区域有江夏区、碌口区、黄陂区，蔡甸区排名垫底，成交数不到40套。

来源：企业之窗