“安徽兴海资产：房产热趋势下购房者应不使那些误区？”

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随着经济社会的迅速发展，人们对改变居住条件有了要求，从而推动了房地产金融的迅速崛起。 从目前的形式来看，购房出现了两个突出的现象。 一是人们购房意愿不断高涨，二是购房年龄不断下降。 在面对当初步入社会的年轻人混杂的住房形势时，产生了一点错误的购房观念。

那么，该怎样买房子呢，怎样才不会产生购房错误呢？ 以下是小编总结的购房常见的四个误区。 希望能帮到大家。 / BR// HR// BR// HR// S2 /一个赛季的购房要慎重，/ S2// S2 /淡季的购房是个好机会。

每个房子的优势、属性、质量都不同，每个人对房子的品位和爱好也是独特的。 第一个因素是，是否是名牌大学的校园，家人在哪里工作，生活区域的设施是否齐全，交通是否便利等。 因此，虽然找到固定价格标准的房子的机会很多，但是要找到满足自住诉求和喜好的房子并不那么容易。 除去这一认识，单纯从市场方向来看，淡季对买家运营商来说是个好时机。 因为淡季市场时的投资者、炒房者将大量退出市场，这不仅意味着有越来越多的选择机会，价格也将趋于合理，购房者的资金投入将相应减少。 / BR// HR// BR// HR// S2 /禁止盲目跟风，市场利率

[/BR/] 如果购房者手里有足够的资金，或者资金流动性比较平稳，有购房打算的，可以在银行降息时选择合适的房源出手， 但是，这个购买决定应该建立在自己的支付能力上，而不是盲目跟风，抱着便宜的心态进入市场。 如果超过实际经济实力，偿还的压力很可能影响将来的生活质量。

买房子，不要遵循市场规律，而要关注地区供应量 / S2// BR// h /

当市场上涨时，一楼的价格比二手楼高； 相反，二手楼房的价格比二手楼房贵。 在同一个区域，房价往往受这两种推量的影响。 例如，一手楼供应量大时，开发商为了争夺顾客而竞争，价格比较合理，相对适合新房的买家，而一手楼供应量减少时，面对市场诉求，个体卖家可能囤积，价格不合理上涨。 所以，购房人在选择购房来源时，应该关注同一地区其他楼宇的供应量，以合理的价格购房可以节省不少费用。 / BR/[/HR/] [/BR/] [/HR/] 不误导房地产税，房地产税可以通过买卖交易进行补偿。 [/S2/]

对购买者来说，另一个心理负担是，觉得税少的时候不买，税多的时候买不就亏了吗？ 关于这个问题，首先必须能够区分不动产设计的各种税目。 现在的房地产税分为流转税和持有税。 流转税主要包括增值税、契税和所得税。 流转税只在产权发生变动时纳税，房产税和物业税是首要的。 目前的税收调整是为了打击投机炒房的政策，对私人使用者影响不大。 另外，即使是上市流通，只要有足够的耐心，也可以经常通过多方询价，通过买卖交易来补偿这笔税。

房地产的购买对大部分人来说非常重要，这决定了未来几十年的生活质量。 因此，选择合适的住房是极其重要的，在购房过程中必须充分考虑房地产的相关因素，避免发生绕道现象。 / br// h /

来源：企业之窗