“从房地产开发到不动产资管，不要再担忧白银时代，黄金时代刚刚来临!”

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年12月20日，由百仕会、易居沃顿培训项目同学会、万商俱乐部共同成立的第二届中国房地产资产管理生态链大会在北京(楼盘)万达文华酒店召开。 这次的主题是共识、共享、共建，物业资源管理已经成为共识的时代，目的是相互共享，以百倍的力量共同建设全员存量新时代。

本届大会主要由主题峰会、百市鸿鸭奖盛典、新居住分科会、新空间分科会、新商业分科会五部分组成。

12月20日，第二届中国房地产资产管理生态链大会现场

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商业地产一姐刘晓兰在大会开幕时感慨良多，哀叹多次坚持下去的意义。 但是，当她在娜娜空之间举个例子的时候，我们都明白了。 重复举行第二届中国房地产资产管理生态链大会，是为了链接和资源共享，这样在未来房地产时代到来时，也许有了共建的基础。

百仕会创始人陈方安生为这次大会穿了三套他的处女秀。 在他看来，年末年初，我想分享我的感悟。 希望此时冷静下来，知道自己是谁，我们能做什么，小桌子的人能和我们达成一致，和我们分享他们的能量。 这个世界有希望，我们可以创造更好的景象。

形成共识，共享落地

上午主题峰会的要点以共识的形成为中心，共享落地展开。 百仕会创始人陈方勇、喜神理财企业董事长钟彬、中国资产证券化研究院院长林华、链家研究院院长杨现领、优客工厂/共享之际创始人毛大庆、旭辉集团副总裁孔鹏、盛世神州投资基金首席执行官李万明、新派公寓创始人&； 首席执行官王戈洪、强大理财企业康红恩董事长、凯德商用北部地区袁嘉骁总裁、中融国富总裁滕胜春、稳盛投资总裁段克俭、淳石资本董事长姚伟示、远洋资本副总裁陈阳、房地产资本管网创始人韩齐烨等

(/h ) )高峰期对话)住宅不会炒住宅企业的功守道

阅读大量 达成共识是主论坛嘉宾共享的重点。

喜神资产管理企业董事长钟彬认为，房地产资产管理必须摆脱虚实，减轻举重。 在他看来，以财富分配、短期套利为首要动机&lsquo； 货币金融以支撑财富创造、分享财富收益为首要动机&lsquo； 资本金融。 资本管理时代开启，市场回归理性。 如果能够经过领域周期获得最大的利润，那么它将成为所有公司追求的最高领域和最终方向。 在经济飞速发展的今天&lsquo； 价值投资不仅是选择，也是必然。

喜神资产管理企业董事长钟彬

中国资产证券化研究院院长林华提出，未来租房市场的快速发展呈现出企业品牌化、轻重分离、代表团队作用明显、资本市场化的趋势。 房东轻资产模式下的租赁收益权abs产品难以快速发展规模的权益性租赁住房reits产品规模迅速扩大； 代表团队、大型开发商可能倾向于债权性的cmbs或抵押性reits产品； 一级私募基金和二级公有市场标准化产品的联动将成为主流。

中国资产证券化研究院院长林华

链家研究院院长杨现领从质量居住-十九大后房地产市场和政策展望进行拆解。 在他看来，房地产已经进入了一个新时代，从数量诉求向质量诉求转变的增量向库存转变； 从买方到租赁采购的转换； 从单一城市迁移到都市圈； 从生产到服务的转换。 年的不动产政策有可能出现。 去库存，让它处于杠杆位置。控制高压状态很容易； 住房贷款优化银行贷款不良率土地出让金仍然是地方政府收入依赖的调控诉求侧向供给侧变化的态势。

锁家研究院院长杨现领

据凯德商用北部地区总经理袁嘉骁介绍，由资产管理、物业管理、运营管理组成&lsquo； 铁三角支撑着商业地产的快速发展，体现着商业地产的真正价值。 在国王时代运营，还必须学会提高重要性，构建积极的资产提升计划，拥抱未来。

凯德商用北部地区总经理袁嘉骁

优客工厂、共享机会创始人毛大庆(楼盘)在演讲开始前，有趣的是给大会换了一个新名字的中国房地产资产管理生态链大会。

但是，可以肯定的是，从房地产到房地产的几个字的变化，让我们感受到了对房地产变化认识的共识:我们还在房地产最后黄金时期的最后5-6年。 四类新人:新青年、新老人、新农人、新蓝领，将成为未来房地产运营推广的首要力量。

而且毛大庆也强调“必须面向创造力的阶层，着力于平衡的职位”。 新形势下，运营商在空之间组建，着力建设在线ip离线化生态圈，形成线上良好互动，分别壮大各种上传公司、商户、租户、网站客户 &lsquo； 空之间+文案从业者将来会成为房地产长期结构下的新模式。

优客工厂，共享之际的创始人毛大庆

在新时期，中国房地产市场住房不炒，建立长效机制的快速发展方向已经达成共识，在此背景下房企如何攻道？ 房地产金融应该如何拓展新疆(楼盘)的域？

旭辉集团副总裁孔鹏、强大理财企业董事长康红恩、中融国富总裁滕胜春、稳盛投资总裁许亚峰、新派公寓创始人&； 首席执行官王怀宏、瑞威资本执行总裁段克俭、盛世神州投资基金首席执行官李万明、淳石资本董事长姚伟示、远洋资本副总经理陈阳在对话中表示，我们似乎处于守势，但跳得更广，我们也可以免受保护。 必须从以前传下来的产业中寻找新的价值，将不动产作为资产进行管理，在新的行业中创造新的成长。

高峰期对话:限房令后房地产金融的新疆域

百市鸿鹄奖排行榜公布

(/h ) ) )在地产界绝对不缺乏排名，但真正有公众信服力、权威的却是毛麟角！ 第二届百市鸿鹄奖基于客观、公正、准确、权威，经过公司推荐-在线投票-在线专家评审-加权分数计算，最终为领域评选出各行业翘楚。

个年度人物大奖:年度领航员、年度开拓者。

个年末领域大奖:年度资源管理贡献之星； 城市重建之星； 年度空间再生之星； 年度金融创新之星； 年度科技创新之星。

我们的目标是发掘领域最具创新性、最具影响力的人物和公司，在这个转型时代寻找商业之美、产业转型、引领时代潮流的优秀领域领袖。

共同建设的来路和归途[/s2/]

下午论坛扩大到3个，以共建主题为中心，探讨了新居住、新空期间、新商业3个建设点的来路和归途。

在新居住分科会上，各嘉宾以金融为主导，以代表队出场，产业重构为核心，进行共享。

房东创始人全雳、高和资本联合创始人周以升、自在coo梁占华、明源地产研究院副院长刘策、一米好地及米域创始人兼ceo冯印陶、小马快装ceo窦婷、恺信亚洲董事戴伟强、安歆公寓创始人兼ceo徐早霞、优联金 中信观文创创始人吕邵苍、未来域副总裁徐郝捷、北京神器科技有限企业联合创始人/总裁赵纯一等嘉宾从各自的角度阐述了对万亿级租赁市场的期待。

在未来可预测的万亿级租赁市场中，企业品牌机构、中介机构、房企、代表团队、酒店类、中小企业等各方面的竞争参与将成为必然，但其在金融工具中的应用将成为各方面不可忽视的几个。 另外，规模和运营效果的组合是工作者关注的核心。

在新的空之间划分论坛，共享空之间的生与死成为各位嘉宾讨论的焦点。

纳什空间ceo张剑、星库空间创始人白羽、氪空间总裁钟澍、伴科技创始人胡京、优客工厂首席战术官张鹏、梦加创始人温梦飞、方法数据创始人王琦。 中国国际贸易中心国贸商城总监助理郑铁，北京文化( 000802、股吧)中心建设基金园区运营负责人/文心/(/K0/)间副总经理许鼈、丹青创艺设计咨询)上海)楼盘)有限企业常务副总裁牟肇钥，paper ching

双创热潮后，在共享办公领域工作的公司数量大幅上升，形成了更为私人的办公环境、定制化空之间、商住一体化形式、越来越多的资源共享等更为广泛的联合办公行业。

在新商务分科会上，9位共享嘉宾和专家小组围绕场景播放、文案写作和理财主题进行了商务与资本的对话。

悦商科技创始人吴弼川、万街商业总经理李明峰、dna创始人王柯翔、雪山之王共同创始人车月、爱跳客创始人任强、还有卷烧饼共同创始人李峰、王辛辛辣酸辣粉创始人王辛辛、应季蔬菜共同创始人/ceo史海鸥，分别是项目的高

然后是专家组成员:淳石资本董事长姚伟示、商业房地产企业副总裁王颖林、ccim中国理事会董事长康红恩、盈石(北京)常务副总裁周睿、中联基金执行合伙人印晨光、优集客户董事长王敬、易博创业投资管理有限企业合伙人陈明

据万商俱乐部创始人杨泽轩介绍，商业已经进入资源管理时代，但资源管理无法处理生死，生死由运营管理，运营以空之间的文案为主。

(/h ) )值得注意的是，在未来的新业务中，大数据和创意的作用不容小觑。 在聚焦以前传来特征的同时，商业地产将触角扩展到其他行业，探索新的跨界(/(/k0 ) )之间，衍生出新的运营价值。

在岁月的流逝中闪耀的记忆； 一种精神在时代的变迁中是漫长而新的。 30年的中国房地产快速发展史，也是房地产从萌芽到迅速发展的30年。 年以来成立的房地产市场，我们需要达成共识，不断共享，创新共建。 大道想，取之即远。 今天，翻开不动产新时代未来的篇章吧！

特别感谢这次大会

主办者:百仕会、沃顿培训计划同学会、万商俱乐部

主办单位:房地产资金管网、厚璞和丰公关

战术合作公司:远洋地产、嘉里建设、稳定投资

特别支援公司:共享之际，远洋资本、瑞威资本、悦商科技、远洋邦舍、恺信亚洲管理集团、星库空之间、纳什空之间、梦加空之间、联发华

来源：企业之窗