“保定市中卓国际建筑设计院地下车库与人防工程研究中心正式成立”

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随着社会的快速发展、城市化进程的加快，地下空之间利用的重要性日益提高，业主单位对企业地下部分的优化技术诉求越来越强烈。 为了适应市场和顾客的诉求，适应企业快速发展战术，中卓国际建筑设计有限企业从10月11日起，正式成立地下车库和人防工程研究中心，重点是加强企业对地下车库和人防工程的研究工作。

记者表示，该研究中心由中卓国际总建筑师王岩担任顾问，项目部部长李超锋担任主任，企业人防工程技术骨干王凯担任执行主任。 在成员的吸收中，中卓国际更加严格筛选，为了保证队伍的战斗力和综合实力，除了通过公开考试和日常工作能力表现确认研究中心成员外，后期还通过考试不断吸收优秀人才加入，通过专业训练提高队伍人员的技术水平

众所周知，地下车库已成为开发项目中不可缺少的辅助设施。 经验表明，地下车库建设价格所占比例较大，(以京津冀地区为例，其比例约为13(20 ) )。 随着市场诉求的增加，可销售车位售价不高销售利润低，正在从亏本的状态向高利润转变，而地下车库是配套设施，在满足功能诉求的情况下，尽量减少过多的投资具有非常重要的现实意义。

近年来，许多项目的开发实践表明，地下车库的设计存在许多不合理的问题。 例如柱距不合理、车道宽大、坡道宽大、出入口多、行驶方式不合理、附属设施占用停车位、车库轮廓线设计不合理等，车库无效面积和投入增加，部分项目车面积达50平方米，

指出，出现上述问题的重要因素在于，目前市场上优化的企业大多只优化了地面建筑结构。 地下部分由于地域政策、人防政策等因素，很少实现统一优化，连接设计，使许多产品无法想象。 简单的非人防车库几乎所有的设计单位都可以做，但是将人防与车库结合起来，与地面建筑物结合，特别是在建筑密度较高的商业区划的情况下

另一方面，保定中卓国际建筑设计院在多年对比此类问题、梳理历史缺陷样品的基础上，不断总结地下车库经济性设计夯实的主要控制点，进而合理控制地下车库的价格，对项目开发提供较为有效的参考

地下车库面积大，通常兼具人防功能，综合性非常强。 第一，方案布置中多思考，牢牢控制，掌握细节，大到整体轴网布置，小到各集水坑位置，小到各地风井位置，综合考虑水、电、设备、结构、景观各专业利弊。 因为地下车库的建设价格很高，&lsquo； 延长车道，在车道两侧停车时，大体上下，优先确保车库内行驶流线的畅通和方便，严格控制轴网的规律性、结构的便利性，严格控制无效空期间、无效层高、无效车道宽度、无效复土层的厚度等因素。

目前，保定中卓国际建筑设计院设计的住宅区地下人防车库在保证车辆进出方便、停车方便合理的情况下，如果不多且不存在复杂特殊情况，外自行车位置面积指标可轻松达到30㎡/辆以内，部分

总体而言，地下停车数为固定值时，设计阶段优化的重点是减少车的平均面积，抑制建设价格；

1、地下车库车的平均面积控制

车的平均面积/辆) =地下车库面积&pide； 地下车库停车数

除 特殊情况外，车的平均面积直接反映地下车库设计的效率

1.1在计划阶段结合停车经济间隔明确划定库存范围

1.2查明经济合理的柱网尺寸

1.3车道宽度和转弯半径的合理设计

1.4汽车出入口坡道的合理设计

1.5停车方法的最经济的设计

(/h ) ) 2、地下车库建设的价格敏感点拆除和优化的关键

2.1车库外墙边界优化

2.2车库层数的优化设计

2.3车库层高和复土层厚度的优化设计

2.4钢含量/混凝土含量的优化设计

3、其他经济优化的详细情况

3.1小型货车位/豪华车位的使用

3.2车挡的优化设计

3.3附属设施的合理配置

3.4照明的分区、分支控制

4、人防工程优化的详细情况

4.1人防区域位置的合理选择

4.2人防口部的最经济配置

4.3人楼梯的借用和共用

4.4如何实现最好的平战结合

中卓国际地下车库和人防工程研究中心的研究行业涵盖地下车库设计、人防工程设计、地下车库优化设计、人防工程优化设计等，整合企业地下车库和人防工程科研力量，建立科研合作机制，凝聚技术和人力资源，形成科技创新平台。 为新理念、新技术、新装备的引进、消化、研发、转化、集成等能力的快速提高提供基础条件，也为加强人才队伍的培养提供有力的支撑

作为中卓国际建筑设计院的设计人才优秀代表，研究中心执行主任王凯近几年主要重点研究地下车库和人防工程的精细化设计。 累计设计了地下车库和民防工程数百万平方米，不仅优化了无数这样的项目，而且在保证地下车库行驶方便舒适的第一个大致上下，自行车专用道的经济技术指标低于全国各大开发公司的要求控制值，为各联合开发公司节约了大量价格，

记者了解到，中卓国际建筑设计有限企业创立于1998年，其前身为保定市墙改节能建筑设计研究所，隶属于保定市住宅和城乡建设局。

创立以来，经过不断的开拓创新、鼓励精益求精的治疗，在建筑设计和科研行业取得了突出的成绩。 - -连续年被河北省住宅城乡建设厅选为诚信公司，年11月通过iso9001质量管理体系认证。 现具备建筑工程设计甲级、城乡规划乙级、市政给排水乙级、人防工程设计乙级、风景园林特别乙级、市政桥梁乙级、市道乙级、工程咨询乙级、施工图审查(建筑工程一类)等多种资质。 企业的主要业务范围涵盖建筑设计、园林规划、人防工程、工程咨询等多个行业。

来源：企业之窗