“一线城市房贷全面收紧 五月首周成交整体趋稳”

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上周，地方监管紧缩趋势持续扩大，一线和二线热点城市环比下降。 一线城市成交率环比下跌，其中深圳上周成交率和成交面积环比上涨，成交均价与上月持平，北京、上海、广州上周新成交率和成交面积环比下跌。 二线城市成交量总体下跌，其中扬州、东莞、徐州等城市在上周成交稳定的情况下上涨，武汉、西安、重庆等城市上周成交环比跌幅较大。

月第一周的成交整体稳定的二线城市和环比均有下跌

据房天下数据监测中心统计，上周( 5.1-5.7 )点监测的20个城市商品住宅共成交34090套，成交面积约373.92万平方米。 在一线城市，北京上周成交商品住宅602套，均价37661元/平； 广州上周成交商品住宅2108套，均价15125元/平； 上周商品住宅成交1379套，均价50257元/平； 深圳上周商品住宅成交1055套，成交均价53970元/平。

监测的16个地方城市中，扬州、东莞、徐州等城市上周( 5.1-5.7 )成交面积和成交数比上周有所上升，扬州上周共成交商品住宅681套，成交面积约8.32万平方米。 上周东莞商品住宅成交1072套，成交面积约11.36万平方米上周，徐州商品住宅成交2536套，成交面积约30.43万平方米。 武汉、西安、重庆上周成交下降，上周武汉商品住宅4471套，成交面积约46.09万平方米，西安商品住宅2095套，成交面积约21.44万平方米。 重庆商品住宅成交5992套，成交面积约61.30万平方米。

热点城市成交概况

深圳全市破千套成交一盘100套

上周，深圳新建公寓交易量破千家达到1055家，比上个月上涨91.12%，成交面积10.6万平方米，比上个月上涨106.66%，均价53970元，比上个月上涨0.52%； 其中，龙岗成交587套，宝安约362套，南山约86套，罗湖约20套，福田、盐田零成交； 在上周的成交排行榜上，棋盘刚回来，龙岗山、坪山、龙华项目强势成交，其中龙华金洪观荟二期成交100套。

上海5月首周的交易价格为5万/平交易量超过16.52万平方米

5月第一周，上海新房楼市整体成交量稳定。 根据中国指数研究院的统计数据，上周上海新建商品住宅成交1379套，成交面积16.52万平方米，环比下跌12.84%。 成交价格平均50257元/平，比上个月上涨7.12%。 具体看各地区，上周浦东成交量达到顶点，共成交3.78万平方米。 青浦区随后成交3.34万平方米，嘉定成交1.76万平方米，位居第三，长宁、静安等区基本没有成交。

重庆上周住宅成交5992套的成交均价8892元/平

上周( 5.1-5.7 )重庆商品住宅成交5992套，成交面积61.3万平方米，成交均价8892元/平； 上周房屋成交件数呈明显下跌趋势，成交前平均价格下跌至8字头，但跌幅较小，供给相对下跌，影响了成交量的下跌。 从各区成交情况来看，虽然只有巴南区成交数比上个月有所增加，成交量整体减少，但渝北区企业品牌大盘成交量依然居高不下。 除渝北区、巴南区外，只有九龙坡一个区域突破了成交数千套水平线。

在南京，上周日有343套泼水区成为黑马

南京楼市上周认购商品住宅1918套，成交2404套。 一天认购274家，一天认购343家，认购数比上个月下跌4成以上，成交量比上个月上涨246%。 各地区成交数据中，江宁、溧水在预订数、成交量上持续领先，其中江宁预订、成交量分别为511套、937套、溧水预订、成交量分别为333套、924套。 另外，建邺区成交量达到564套，在本周各区成交量中占第三位。

武汉上周的商品住宅共计4471套，比上个月下跌了21.99 % [/S2/]

房天下数据监测中心统计数据显示，上周( 5.1-5.7 )武汉市新建商品住宅成交4471套，环比下降21.99% )，与去年同期的6163套相比下跌27.45%。 从武汉市各区商品住宅成交数量来看，江夏区新建商品房成交量996套，汉阳区976套，洪山区575套，黄陂区416套，汉南区周成交量从91套上升到268套。

来源：企业之窗