“上周楼市成交稳中有降 二线城市降幅显着”

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上周楼市成交在整体稳定中下跌，各线城市间出现明显分化，其中二线城市环比跌幅明显； 一线城市中，北京、广州、上海的成交面积和成交率较上周有所上升，深圳上周的成交面积和成交均价有所下跌。 二三线热点城市中，杭州、大连、青岛等城市上周成交面积环比上涨，宁波、扬州、东莞等城市成交总体稳定，重庆、南京、成都等城市成交面积环比下降。

上周的成交在整体稳定的情况下，各线的城市分化明显

据房天下数据监测中心统计，上周( 7.17-7.23 )点监测的20个城市商品住宅共成交24518套，成交面积约265.61万平方米。 在一线城市，北京上周成交商品住宅321套，均价50784元/平； 广州上周成交990套商品住宅，均价15718元/平； 上周商品住宅成交1332套，均价44672元/平； 上周商品住宅成交654套，成交均价49946元/平。

在被监控的16个热点二三线城市中，杭州、大连、青岛等城市上周的成交面积和成交数较上周有所上升，杭州上周的商品住宅成交998套，成交面积约12.43万平方米。 大连上周商品住宅成交766套，成交面积约7.96万平方米青岛上周商品住宅成交2632套，成交面积约29.79万平方米重庆、南京、成都上周成交总体下跌3726套，成交面积约35.69万平方米 成都商品住宅成交1055套，成交面积约11.12万平方米。

热点城市成交概况

广州一手住宅交易量990套成交均价15718元/平

据房天下数据监测中心统计，上周广州一手住宅成交量为990套，比上个月上涨17.02%。 成交价格平均15718元/平，比上个月下跌10.83%，成交面积110336平方米，成交金额173429万元。 关于各区的成交，除越秀区下跌外，其他都有上涨。 其中荔湾区上周成交37套，环比增长幅度较大； 白云上周成交12套，环比上涨300%； 海珠上周成交10套，环比上涨233.33%。

上海7月第三周上海成交15.61万方均价45480元/平

根据中国指数研究院的统计数据，7月第三周上海新建商品住宅成交1332套，成交面积15.61万平方米，成交均价45480元/㎡。 从成交区域来看，宝山区成交3.88万平方米。 除此之外，大浦东区(包括南汇区)成交量3.11万平方米，青浦2.18万平方米，奉贤1.87万平方米，静安区上周未成交。

武汉上周武汉商品住宅成交的4142套环比上涨10.7 %

武汉年7月第4周新建商品房成交5059套，比上个月上涨5.7%，成交面积约45万平方米。 其中商品住宅成交4142套，环比上涨10.7%，同比下降17.5%，成交面积约38.53万平方米。 从上周各区成交数据来看，碌口区成交949套，江夏紧随其后成交817套，第三名为汉阳和黄陂，商品住宅分别成交476、448套。

南京商品住宅成交345套的环比下跌87.46%[/s2/]

南京楼市上周购入1957套商品住宅，成交345套(不含溧水、高淳、都市圈)，日购入279套，成交49套，同比上涨60.15%，成交量下跌87.46%。 从上周各区的成交数据来看，浦口领先，但上周浦口有亚泰山语城、明发香山郡、三金鑫宁府、宝隆时代广场等项目上市。 秦淮地区是南京老城区，新房项目少，只有一套预约和成交。

来源：企业之窗