“商业银行房贷审查趋严 接力贷等进入谨慎名单”

本篇文章1313字，读完约3分钟

北京商报(记者崔启斌程维妙)个人购房差别信贷政策导致许多家庭因购房而假离婚。 最近，一些银行开始对假离婚、互助信贷、接力信贷等方法加强考核力度，对这种情况也暂停放贷。 据昨日消息，上海部分银行限制放贷再次放贷，停止接力放贷、联合放贷。 对此，兴业银行相关负责人委托北京商报记者在受理接力贷款等贷款业务时仔细进行前调查，后者表示，上海分行已经实行差别化住房信贷政策。 加强对借款人第一还款来源的审查，确保还款能力充分。 以前曾发出通知，要求严格调查住房贷款申请资格。 特别是在对离婚不到半年的住房贷款申请人进行严格调查的民生银行，昨天传出了取消对非标准个人贷款审查的谣言。 据新闻报道，民生银行上海分行停止了部分非标准个人贷款审核。 停止的非标准个人贷款包括离婚期限在6个月以下的个人贷款申请、接力贷款、联合贷款等。 北京商报记者试图采访该行，但在发布消息之前，该行相关人士没有回应记者。 互助贷是指以购买孩子的房屋的所有权人，以孩子的父母为共同借款人，贷款购买住房的住房贷款产品。 接力贷款是指以购买父母的房子的所有权人，以父母的孩子为共同借款人，贷款购买住宅的住宅信用产品。 在这个房价急速上涨的情况下，商业银行的信用放水最引人注目。 央行数据显示，前三季度人民币贷款增长10.16万亿元，包括个人住房贷款在内的住户部门长时间贷款增长4.2万亿元。 前三个季度个人住房贷款增长率占所有贷款增长率的35.7%。 央行新任调查统计司司长阮健弘表示，一季度住房贷款累计新增3.63万亿元，比去年同期增长1.80万亿元。 她解释说，住房贷款的增加除了第一二线城市成交活跃外，还与金融机构和个人资产的配置有关。 为了防止房地产市场暴涨，控制炒房，进入10月后，各地住房贷款政策、考核标准不断严格，10月12日，央行召集5家国有大型银行和12家股份制商业银行相关负责人召开会议，讨论当前房地产信贷形势。 10月19日下午，央行上海总部被上海商业银行召集，要求继续执行严格的限贷政策，加强对居民收入说明真实性的审查。 会议要求，各商业银行要继续执行严格的信贷限制政策，防止变相宽松和政策打边球的情况，继续加强对首付资金来源的考核，加强居民收入说明真实性的考核，切实防止各种资金违规流入土地市场。 另外，部分地区还进行了商业银行压力测试，防止房价下跌对商业银行资产质量的影响。 关于商业银行对贷款、接力贷款等业务的严格把关，易居研究院智库中心研究部长在接受北京商报记者采访时表示，接力贷款这一业务被认为是磨砺政策边缘的方法，也是炒房的资金来源之一。 因为这家商业银行收紧这种业务也是非常可能的。 但他也表示，接力贷等业务并不常见，并不是很多人都能享受到这种模式，所以影响不大。 实际上影响买家的是普通的商业贷款紧缩。 伟嘉安捷住房贷款专家吴昊向北京商报记者表示，对商业银行来说，并购贷款、接力贷款等业务风险较大，住房产权不明确，建委只认房产证的名字，一旦发生放贷，处置时就会很麻烦，因此北京地区的商业银行很 在她看来，临近年底，商业银行贷款紧缩是普遍趋势，贷款速度也较慢，严格审查个别风险较大的业务也很正常，预计不会对市场产生较大影响。

来源：企业之窗