“平顶山一安置小区烂尾多年 购房者投诉6年无果”

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烂尾楼盘虽然很常见，但这座名为华众绿馨花苑的楼盘与众不同，打着旧城改造项目的名义，没有预售手续，作为商品房大卖，但平顶山的许多部门这几年却无济于事。

记者调查显示，在华众绿馨花苑背后，许多幕后控制人的关联企业参与金融贷款，被告上了法庭，资金链断裂，将这块楼盘砸烂。 在这个项目中，政府的监管责任涉嫌失效。

听到这种情况，业主陈放霞不由得失声痛哭。 6年前，她拿出储蓄的13万元，作为30%的首付购买了107平米的房子。 这是希望在这几年里孩子能进入更好的学校，居住条件也能得到改善。

但事实是，平顶山南环路和光明路交叉口的楼盘房子很烂，楼盘中间挖掘出来的两层地下停车场现在是一片青水，开发商消失了。

和陈放霞同样遭遇的有400户，记者拿到的华众绿馨花苑老板提供的维权名单，有96人在上边签了名。 其中最少预付了30%的预付款，也有多个全额购买者。

与目前的无奈心情相比，购房者从去年6月开始陆续交钱时，满心欢喜地开始了平顶山煤矿机械有限企业生活区改造项目的绿鑫花园安置工程。 有政府的政策支持，平顶山煤机厂这个省有国有全资企业的背景，有自然的方心。

这一点，很多买家在开发商没有预售证的背景下，乐意成为真金白银，甚至全额买家的底气。

中国房地产对购房人开具的只有收据。 工程中，中国房地产以不同的借口向业主追加了房款，但房屋很久没有开工。

一位业主向记者计算，光收到购房款就高达数千万元。

400多个拆迁安置户与中国房地产签订购房合同，合同规定，住房交割时间为年12月。 但是，6年多过去了，1号楼还没有拆除，4号楼只是挖了个大洞，2、3号楼年底主体工程完成，至今没有安装门窗。

绿鑫花园成了名副其实的烂尾工程。 400多家业主无家可归，无处可归。 多次上访，但没有任何结果。 6年间，有几十位老人去世了。

业主也多次访问事务所、区信访局，但几年后也没有任何结果。

年，本区统战部部长吴莉莉、副区长连超等部门指导协调开发商王少华与部分业主进行了协商。 王少华承诺3号楼最迟将于年6月底交货，2号楼将于6月底开工，剩下的4号楼将逐渐完工。

王少华答应每半个月召开一次例会，但最后杳无音信。

年4月18日，400多户业主建造中国房地产、煤机厂，毁坏了我家，无家可归，还我家！ 归还中国房地产王少华和我的血税横幅维权。

除 绿馨花苑外，平顶山本区启蒙路与光明路交叉口的明锐花苑项目也在中国房地产项目建成11层后停工，至今未能恢复运营。

多卖一间

《平顶山市城市建成区村开发改造与旧城改造联席会议办公室文件》(平城改造事务局【】9号()指出，平顶山煤机制造商隶属医院进行旧城改造，纳入旧城改造项目，与平煤机械厂和河南省华众房地产企业签署联合开发协议。

绿馨花苑占地33.5亩，是住宅和幼儿园的用地。 其中居民住宅占地29.6亩，涉及居民410户，计划总建筑面积129919.3平方米。 符合旧城改造规定的范围，享受旧城改造相关优惠政策。

经平顶山政府批准，要求优先建设2#、3#栋，共430套，其中410套用于安置居民。 要求安置室只能用于居民安置，不能对外销售。 但该项目对外以商品房销售为主。

改造生活区，改造群众生活环境，提高城市品位。 本来造福民众的安置房就不能按期开房，作为业主代表的平顶山煤矿机械厂态度也很暧昧，没有为本厂职工的安置房问题积极奔走。

但是，当时为了建设这个小区而拆迁时，平顶山煤矿机械厂和地方政府很积极。 一名工作人员要求记者强制协助拆迁安置，并告诉家属如果有人不同意，就工作后上班。

年，河南华众房地产企业如何取得绿鑫花园项目的开发权，并与平煤机械厂签署了联合开发协议？ 没有合法的招标程序。

平煤机董事长吴战越告诉记者，当时签署了企业总会计师段士奎签署的框架性协议。 现在段士奎退休了。

吴战越表示，此后要求与中国房地产签署详细合作协议，但未能签署，目前仍未与中国企业取得任何联系。

业主们为了维权而相互交流，发现这个小区里存在的猫有很多在卖。 有至少24所房子一家卖2家，一家卖3家的现象。

另外，该企业还存在长时间拖欠民工工资等现象。

年4月承包土石方开挖的工程商徐于9月进行基坑排水、清淤、砌瓦，至今未拿到一分钱工资，土石方工程未签订合同。 工程价款一分也没完。

从年6月开始，中国房地产计划在外开盘设房，将收取大量房费。 这6年间，绿馨花苑这个总建筑面积近10万平方米的建筑项目，没有取得房地产开发五证的任何一个证书。

相关监管部门对此有所了解吗？

平顶山市房管局执法大队副队长王振军表示，从年巡中发现绿馨花苑项目正在推进，涉嫌违约预售。 监察大队表示日常监管一直在跟进，但到了年后违法预售的证据层出不穷。

为什么可以定义三年内是否存在违法的预售行为？ 王振军的回答是购房人不配合工程程序。 在2009年购房项目出现问题之前，群众配合收集证据，对其进行调查，退还群众购房款并支付罚款。

王振军和同事有三份文件表示行政执法手续已经结束，但中国房地产没有缴纳罚款。

王振军告诉记者，他们收集的证据近200万，肯定只是一小部分。

当记者质疑房屋管理局监管的比较有效性时，有人把王振军从办公室叫了出来。 王振军站起来说暂停采访。 几分钟后回来告诉记者，受领导要求，没能回答记者的采访，市里某部门统一回答。

记者问是哪个队长，这位队长一定是个不自然的比自己大的队长。 和另一个同事抱着文书离开了办公室。

我不知道为什么被叫。 但是，地方政府显然不愿意向媒体提供越来越多的信息。 在发布消息之前，记者没有收到平顶山政府相关部门的答复。

记者表示，年末和年初，中国房地产未取得房地产预售，4次因违反广告被工商局处罚。 有趣的是，四次违规均以罚款和补救令告终。

钱去哪儿了？

无论是购买者、合作者平顶山煤矿机械厂还是地方政府，都承认中国房地产在年资金链中断裂。

在中国房地产资金链断裂的一年，中国房地产股东从尚楷和王乐(分别持股1.96%和98.03% )变更为王少华、河南诺胜汽车销售有限企业、河南中磊置业有限企业。

华众地产企业工作地点位于平顶山市湛江河区南环路西段，后改为平顶山市石龙区赵岭村。

1984年出生的王少华除了掌握中国房地产外，还是平顶山市得普汽车销售有限企业、河南华锐双梓科技快速发展有限企业、平顶山市华缘汽车销售有限企业和平顶山市华磊实业有限企业的股东。

这四家企业无一例外都参与了诉讼。

平顶山市石龙区农村信用合作联社、叶县农村信用合作联社、宝丰县农村信用合作联社从今年开始向河南华锐双梓科技快速发展有限企业贷款3500万元。

郓县农村信用合作联社2004年向平顶山市华磊实业有限企业、平顶山市得佳汽车销售有限企业提供了800万元的借款。

除了银行贷款外，还牵涉到许多民间贷款纠纷，王少华和中国房地产被告上了法庭，金额高达数百万元。

根据记者拿到的购房合同，400户购房者至少出了数千万购房款，但开发的绿馨花苑用地未拍照，受到地方政府相关政策的优惠，建设方在工程建设中进行了垫资建设。

这意味着中国房地产在这个项目中是空手套白狼。 这样稳定赚钱的生意，钱去哪了？

许多知情人士向记者表示，王少华拿着购房款去澳门赌博，输了一大笔钱。 但是，这个说法没有任何确切的证据。

记者拿到了王少华的两个电话号码，一个一直没有接通，另一个接通后，对方接通后，说错了。

来源：企业之窗