“长治小产权房公开售卖，国有资产或以亿为单位流失”

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【写作/林红统一/陈威】近年来，加快城中村改造是促进长治市经济社会快速发展的重要工作之一。 但是，许多项目存在手续不齐全等问题，不仅引起无法交房、产权无法落实、配套设施无法实现等问题的纠纷日益增多，还导致了国有资产和亿单位的流失。 近日，十三届全国人大常委会召开立法实务会议，拟提请本届人大常委会任期内审议包括房地产税法在内的11部税法，未来房地产税的征收面临新的难题，该如何解读？

被称为千亩大盘的鹿港国际城项目手续不完备却公开出售

长治城中村改造两违规项目729个

长治市位于晋东南，与晋冀豫三省交界。 长治原是澳安府府治的县名，命名于明嘉靖八年( 1529年)，取长治久安之意。 全市土地总面积约13955.22平方公里，主城区建设用地规模89平方公里，城中村47处。

据了解，为加快城中村改造工作，2007年，长治制定了《长治市市区城中村改造试点办法》、《长治市街区城中村改造拆迁补偿安置办法》，并编制了土地处置、村庄建设拆迁、社会保障等方面的指导意见。 之后，长治市城区开始了新的城中村改造，李家庄、马坊头、本北关等9个村庄的拆迁改造相继开始。 到年底，全市23个城中村全部完成改造，届时有望实现旧村变新区、村民变股民、农民变市民、村委会迁居委员会、农保变城保、土地由集体变为国家的全部改造目标。

年5月《长治日报》报道，长治市在主城区城中村贫民街开展大规模大规范大改造专项行动，采取超常措施，坚决停止一切违法改造工程，遏制一切违法改造行为，规范城中村改造，公平正义、竞争有序的城乡 市委、市政府要求，今年城镇至少8个，郊区至少5个，高新技术产业开发区至少完成3个城中村的拆除任务。 年底前完成市直所属门市街的改造，年底前完成3区辖区内门市街的改造。 对资金筹措不足、政策措施不到位、拆迁进度慢、群众安置不到位等问题突出的部门负责人进行约谈，对未完成年度改造任务的相关部门负责人负责解释。

据大白消息，近年来，长治市的两个违规项目只是有所增加。 去年，长治市政府办公厅下发了《长治市清理整顿违法用地违法建设实施方案通知》，指出部分单位和个人无视国家法律法规和政府部门的明确禁止，未经批准擅自违法用地、违法建设。 严重扰乱了城乡建设管理的正常秩序，严重影响了我市的快速发展环境和总体情况，严重损害了全市人民的根本利益。 为进一步规范我市城市建设秩序，经市政府研究决定，集中利用3个月，在我市规划区范围内开展违法占地、违法建设(以下简称两违)的清理整顿。

近日，大白消息从长治市政府官网日常工作动态栏获悉，8月28日下午，长治市召开了违背维修规范的领导小组第六次会议，总结了维修工作前一阶段的进展情况，安排了下一阶段的要点工作部署。

本文指出，规范建设违反事业开展以来，在两个违反本市建设规范的领导小组的大力指导下，全市各级各部门积极配合，集中研判，按照名单+督促的事业方法，比较有效地推进了两个违反项目的规范建设，对729个违反项目，

小产权房的公开销售直言手续不完整

对比 个违章项目，大白信息随机访问了近20座大销售大楼。 只有一家手续齐全，其余的手续都有缺号。 这些手续不齐全的销售员在询问时表示:“手续不齐全，正在办理中，现在想要全部手续的可以去xx。 他们的房子手续都是，但是我们位置不好，大部分卖完了，手续还在补办。”快的话需要两三年。 之前我工作的楼盘，七八年就证书下来了。 我们业主前面的楼盘住了五六年证明下来了。 一定能下来，可以贷款，首付40%，办完手续后才能办理贷款手续。

未经相关手续公开出售的湛上村上城国际项目

长治市政府和毗邻的帝豪天城区是长治市城区本北关城中村改造的要点工程，多年来由于拆迁进度慢、资金不足、建设手续不顺利等原因，未能在购房协议约定的时间内交付住房。 对此，长治市市区官网公开回复显示，帝豪天成项目长时间未能落实工作，导致购房人多次到市、区两级政府走访问题

当初买这所房子考虑到位置好，就买了学区房。 在市政府旁边，当初的老板不知道去了哪里，但现在被政府接管了。 帝豪天城共有4幢大楼，目前只开发了3幢。 一号楼是搬迁的房间，人也已经住了。 2、3、4号楼是商品房，我买的是2号楼。 基本的完成把手，煤气还没有装进去。 3号楼现在可以看到框架，但4号楼还没有影子。 他们已经付了钱，住也住不下去，钱也拿不回来。 帝天城的业主说。

地区比较好，离学校近又便宜。 他们一定要下政府官员的站台，手续不齐全，有些楼盘的价格比手续齐全的大产权房还贵。 为什么还有人买，很多买家回答了上述答案。

买房时不动产公司开具的是收据，没有正式的收据。 因为位置，当时的房子很贵，但是很畅销的帝豪天城的老板说。

近年来，长治城中村改造项目在相关大力推进下相继开工，但大部分项目存在手续不齐全等问题，未办理手续就进行房屋销售，从大量购房者那里收取购房款作为后续开发资金来源，但 据悉，由于收益分配等各种问题，资金链断裂陷入停工泥潭，起因是住房交付不及时、住房无法交付、无法按产权约定实现等

长治市市街本北关城村改造项目帝豪天成

两违规项目引起的国有资产流失以亿为计算单位

随后，大白消息走访了长治市几家大型中介企业。 据几位员工称，在我们的同行中间，很流行这样的话。 长治65%以上没有住宅，一直流通的有35%有住宅，新楼大部分没有住宅，有书比较早的楼通常由开发商先盖，通过后期手续慢慢补充，现在

前一年，据媒体报道，长治市多家当地资深房地产商介绍，小产权房在土地、建设违法违章房较多的情况下，可占长治楼市的90%，手续齐全的正规项目成为了异类

据大白消息，长治市政府官网公布日常工作动态长治市召开整治规范两违指导小组第六次会议，729个违规项目经统计，接到当地手续齐全的房地产企业咨询后，以他们为例。 据了解，房地产项目应支付每平方米土地出让金1100元、开发费750元、廉租房建设费70元、城市补助费15元。 人防易地建设费36元，价格税费300元，证件契税93元，证件公共维修基金90元等，尚有少量费用，共计约2400多元。

现任房地产经理发布了大白消息:长治市政府官网发布的729件&lsquo； 从两个违规项目中扣除已经处理的48个项目，剩下的681个项目未缴纳的费用总额以亿为单位计算。

对此，与未取得销售证书的楼盘相比，长治市政务服务中心有关人士表示，法律上规定，无销售证书不得销售。 我们只有办完前面的手续，才会发放销售证明。 我们没有管理人的功能。

据报道，长治市国土资源局曾发布通告严厉打击7种国土资源行业黑涉恶涉乱违法犯罪行为，深入贯彻国家、省、市开展黑涉恶特别斗争的统一部署，从根本上遏制全市国土资源行业黑恶势力的违法犯罪问题，共7种

最近，十三届全国人大常委会召开立法工作会议，部署了十三届全国人大常委会的立法计划实施工作，共有116件。 其中，条件比较成熟，任期内提请审议的法律草案共有69项排在第一类，房地产税法涵盖其中。

未来，面对长治市手续不完善的双重违规项目，房产税征收面临新的难题，该如何解读？ 复制来源:白交豪.百度/ s？ id=1611226483674414250&； wfr =速度与地图； for =个人电脑和地图； is故障标志= 1

来源：企业之窗