“朗新科技布局楼宇智慧管理 重磅发布云筑·楼资云”

本篇文章1375字，读完约3分钟

随着城市化进程的加快，城市内的写字楼、商场数量堂堂正正增加，形成了城市cbd、产业园区等商业综合体。 随着更多商业综合体的出现，为公司和商家提供了越来越多的选择，这意味着对楼宇业主来说，竞争将更加激烈。 如何让自己的办公楼和商店创造越来越多的价值，成为广大楼宇运营管理者迫切需要思考和处理的问题。

开源节流是此问题最直接、最有效的解决方案。 开源即扩大招商渠道，无需大厦运营管理者明确其重视程度，但在锁定的基础上，各大厦运营者只观察了如何控制营销支出、人力成本，而忽视了各类隐性价格、客户流失、客户流失、 / br// h /

2019年7月31日，朗新科技股份有限企业旗下子企业云筑智联科技有限企业（以下简称云筑智联）发布了商业地产一站式管理平台楼资云。这个平台旨在帮助楼宇运营管理者减少甚至消除管理冰山下的隐性价钱，使楼宇资产的价值得到进一步提升。

真有这么厉害？楼资云究竟是什么？它从那些方面帮助运营管理者处理了什么问题？

合同临期预警提醒，及时信息表达确保顾客续租

一栋10层的写字楼，上传率70%，每月能给楼宇运营管理方带来近2成千上万的租金收入，听起来这栋写字楼运营的很不错，殊不知，承租人具有一定的流动性。虽然签了3年的租赁合同，但是楼宇实际的出租率会发生变动，通常在财务结算时才会发现。

以前传下来的纯人工运营，由于新闻不同步、共享不及时，增加了房屋空置的风险，影响了楼宇运营的收入。楼资云实现了楼宇租赁情况的全面可视化，并利用不同颜色对单元的当前状况进行标记，使楼宇运营方掌握楼宇的实时出租情况，并基于拆析及时对销售策略进行调整。

合同临期预警提醒，降低楼宇贬值可能性

写字楼的租户少的有几十个，多则上百个，各个租户签订合同的日期不同，租赁的较长度也不同，而各个招商顾问需要跟进的顾客数量较多，导致招商顾问与顾客接触不紧密，影响了顾客的续约率，长此以往致使楼宇贬值。俗话说留住1个老顾客=带来10个新顾客，写字楼、商场这类商业地产具有凝聚效应，当知名公司、知名企业品牌凝聚时，容易吸引越来越多公司、企业品牌。因为此楼宇运营方高度重视续租率这个考核指标。

顾客是否续租除了价钱因素，招商顾客的服务质量也会有一定影响。对比这一问题，楼资云推出了临期预警提醒服务，在租约到期前半年的时间里（通知时间可自定义设置），招商顾问会收到租约即将到期提醒，招商顾问可及时跟进顾客，即使顾客确认不续租的情况下，招商顾问也可尽早在楼资云中更新单元状态，并及时开展新一轮的招商，减少单元的空置时间。

顾客跟进可视化，提升招商成功率

与顾客信息表达、带顾客看房是招商顾问的基本从业之一，金牌顾问一天能带十几个顾客看房，但有的顾问却好几天都接不到顾客。为保证与顾客紧密接触，当招商顾问从业满负荷难以及时带新顾客看房时，招商主管可利用楼资云招商管理功能中的指派，将新顾客进行重新分配，既保证了服务质量，又使团队整体的从业效率得到提升。

此外，在楼资云的招商管理功能里详细记录了每一个招商顾问对各个顾客的跟进进度及跟进情况。招商主管可根据记录对招商顾问进行指导，确保团队的整体从业质量。

所谓寸土寸金，楼资云的存在正是为了让楼宇的每平方米都可以为楼宇运营方创造更大的价值。目前索克物业、港联不动产等知名公司都在采用楼资云。如果您对楼资云产品兴致趣，欢迎联系。

来源：企业之窗