“绿色差异化助力收益多样性,朗诗2021年有望实现“弯道超车””

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日前，克比瑞、中指研究院等研究机构相继公布2021年1月房企销售业绩排名，朗诗绿地产地以40.3亿元的销售额排名第53位，比全年排名迅速上升19位，在房地产领域整体增速放缓的大环境下，

差异化战术有助于朗诗收益的多样化

根据克比瑞研究中心最新数据，2021年1月百强房企整体销售规模较去年同期大幅增长70.9%，首要原因是去年1月受春节假期和疫情防控双重影响，销售基数偏低。 此外，1月以来，房地产调控政策密集出台，多家房企进行折价促销，资金迅速回流，房企整体销售表现良好。

与许多住宅企业在促销方面取得的业绩不同，朗诗依靠的是绿色差异化产品，以及在此基础上形成的多样性利益。

应后冠状病毒时代市场对健康家庭的强烈诉求，朗诗于去年4月推出自主开发的新一代健康住宅自由方舟，迅速落地长江三角洲、环渤海、西南等8个地区主要城市，受到领域和客户的好评。 在自由方舟的第一个城市成都，朗诗乐府的售价为2.7万，而周边楼盘的平均价格只有2万。 数据显示，落地的17个朗诗自由方舟项目比周边竞品溢价20%~30%。

自由方舟项目:成都朗诗乐府

自由方舟项目:常熟朗诗尚璎名筑

正是由于在绿色建筑行业的产品特点和企业品牌效应，朗诗近年来大力出口项目开发管理服务业务，通过投资回报率、开发服务、产品整合、超业绩细分等多种多样的玩法实现了毛利率高而稳定

朗诗良好的运营业绩和潜力在领域得到普遍认可，不仅获得了中国房地产公司开发业绩10强、年度中国房地产绿色开发竞争力10强等多项荣誉，还于去年11月正式纳入msci港微股指数成为股票。

为轻资产化运营、弯道超车提供强大的动力

首映价格高、畅销，使得专注于提供绿色健康住宅的朗诗出品更具吸引力，许多金融机构、开发商都在与战术层面或具体项目进行合作。

在产品差异化、资产轻量化、收益多元化转型升级战术的指导下，朗诗近年来很少在公开市场拿地，坚决不碰地王，通过联合开发、委托开发等方法获得高质量地块，成为项目的

年，仅在浙江地区，朗诗通过非公开市场一举拿下7个项目，获得超过120亿元的商品价值。 合作品牌包括日本住友商事、上海建工、亨通集团等。 目前，朗诗轻资产化运营模式积极进入股权收购、资产收购、联合开发、城市更新等多个行业，进一步扩大合作圈。

克比瑞研究中心指出，3条红线和房地产贷款规模两条红线重合，房企资金链进一步受压，2021年房企投资和规模扩大动能进一步下降，房企增长率普遍下降，越来越多的业绩出现负增长。

(/h ) ) )并且轻资产化的运营使朗诗的现金流充裕，负债率、短债比率等指标不触及红线，维持在较低的水平，朗诗无疑是挖掘机会，实现弯道超车的强大动力。

据可靠信息，朗诗于2021年1月进入多个主要城市，新锁定11亿5000万合同，迎来了开始。 我相信在未来的快速发展中，朗诗凭借其突出的特点和强大的实力，越往前走，越南战争就越勇敢。

来源：企业之窗