“三部委密集辟谣楼市松绑传言”

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中新网6月15日电(房地产频道陈璞) 6月14日晚，央行在官方媒体上发布新闻。 一些媒体报道称，央行特快文件规定，房贷首次利率最低7折，有意曲解央行的政策意图，涉嫌市场炒作。 这是继发改委、银监会三天来，继楼市松绑谣言后第三个部委。

据业内人士介绍，进入今年以来，放松管制、金融政策调整等放松管制的传言层出不穷，但近三天，三部委密集应对市场传言实属罕见。 由此可见，政府目前对市场监管的态度仍然非常严格，虽然近期政策没有可能继续收紧，但也没有明显放松的趋势。

央行否认了房贷利率不进一步放宽就打七折的传闻

6月10日，投资者报发表了题为“发改委相关人员表示要么放松房地产捆绑，要么拯救本市第二张卡”的复印件，12日，发改委表示最近没有接受过该报的采访。 相关报道是捏造的。

6月8日，银监会发布了《商业银行资本管理办法(试行)》。 有媒体认为，一些银行在衡量个人住房贷款风险加权方面可以从20%降至30%。 这意味着银行将移动越来越多的个人住房抵押贷款额度，间接放松房地产调控政策。 6月14日，银监会在网站上发表声明。 媒体猜测纯属误解，个人住房贷款风险权重为50%，与现行监管规定一致，未作任何调整。

6月14日，央行新闻发言人也表示，央行特快专递文件显示，针对房贷利率最低7折的传言，各大媒体有意曲解央行的政策意图，涉嫌炒作市场。 发言人指出，市场过度解读了央行发行紧急文件的惯例，重申个人住房贷款利率波动区间的下限没有进一步放宽，仍是基准利率的0.7倍。

7折房贷的出现概率有可能是行业内的预期利率折价或收缩

从央行的回应来看，正如市场预期，商业银行不鼓励个人住房贷款利率下调7成。 从目前各地贷款情况来看，基准利率的八五折已经到个人住房抵押贷款的利率下限，在一些二三线城市还没有普及。

北京中原市场研究部总监张大伟表示，在中新网房地产频道拆解后，很少出现7折利率。 根据目前基准利率6.8%，7折利率为4.76，公积金贷款利率为4.7%，因为银行除非持续降低存款准备金率以获得大量信用额度，否则不容易低于8、5折。

据中新网房地产频道报道，许多银行工作人员表示，8折利率在实际操作中并不多见。 长沙晚报在6月14日的报道中坦率地表示，7折、8折的房贷利率大面积出现的概率与金星凌日相差无几。

连锁房地产市场研究部的陈雪说，银监会认为个人住房抵押贷款的风险权重没有下降，额增加就成了无稽之谈。 在成交量持续上升的情况下，不排除部分银行个人住房贷款限额紧张，短期内个人住房贷款利率下降的可能性依然很低，利率折扣也有可能缩小。

来源：企业之窗