“北京市住建委：房价反弹无支持因素”

原标题:市住建委:房价反弹没有支持因素

新京报(记者马力)最近楼市成交量明显上升，楼市回暖备受瞩目。 昨天，市住建委表示，今年北京有110多个项目降价，楼市成交量回升是由降价转型而来。 目前，90%以上的购房者为首次置业，没有放松管制，房价反弹，没有支撑因素。

今年有110多家楼盘降价

最近，包括北京在内的全国楼市出现了回暖。 据统计，5月份北京市新建住宅网签成交量为10502套，比去年同期上涨43%。 二手房网签成交量为12672套，比去年同期上涨57.1%。 6月中上旬，北京住宅合同总套数达到15067套，比5月同期上涨14.8%，比去年同期增长57.6%。

这个恢复的最重要的一点是项目的降价。 北京市住建委有关负责人这样说。 据市建委统计，去年有168个项目下调售价，降价交换效果显著，今年以来有110多个项目采取了降价战略，目前市场成交量也集中在这些降价项目上。 例如，近期上市的顺义区鲁能7号院、房山区逍遥集、通州区金隅花石匠等项目，成交均价为每平方米1万元、1.2万元、1.3万元左右，分别比前期或周边销售项目约占20%、15%

目前，成交基本以价格调整项目为主。 目前还有7、80个项目，自管制以来基本没有调整，目前仍处于滞销状态。 这个负责人介绍。

中小户型成交量接近7成

从成交的房屋户型面积来看，5月成交的房屋主要集中在120平方米以下的中小户型，覆盖面近7成，其中70平方米至90平方米的2户型占5月成交总覆盖面的3成以上，购房者也主要是40岁以下的人。

目前市场上基本上都是刚性诉求，90%以上的购房人是第一家，基本属于自住型购房群体。 这个负责人说。

在房价方面，成交量上升并没有引起价格的大幅反弹。 据市统计局统计，5月份北京新建商品房价比去年同期下跌1.6%，比上月下跌0.1%。

市建委负责人表示，目前北京商品房库存还有近6万套，大部分分公司还在消化库存，所以我认为目前最重要的是根据形势降价放量。 价格的反弹不具备这种支持的要素。 北京市场整体将保持平稳态势，因此购房者不必惊慌。

来源：企业之窗