“轻资产化运营战术见成效，朗诗绿色版图加速拓展”

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2021年新年，楼市被紧咬咒语，新的市场调控浪潮再次来临。

在这一周内，上海、深圳、杭州三大热点城市已经相继出台了多项重磅调控措施。 业内人士认为，未来其他热点城市是否收紧楼市调控值得关注。 而3+2房地产三条红线和银行两条红线政策出台后，土地红利、举债红利全部消失，公司融资越来越困难，房地产领域面临多重不确定性。

在这样的市场环境和政策环境下，追求规模化的快速发展逻辑已经不适应时代，各房企正在调整快速发展战术以实现综合实力的最大化。 作为一家奉行长期主义的住宅企业，朗诗早就走上了差异化变革的道路，在激烈的市场竞争和未来的快速发展中抢占了先机。

实践轻资产化的运营，稳定现金流

年后，国内房地产市场在空前迎来了繁荣的5年。 虽然当时其他房企都在向着高杠杆、高负债拼命跑马圈地，做着大规模的事情，但朗诗已经开始寻求变革，稳步实施资产轻量化战术，成为浮躁的中国房地产领域中的轻流。

从 年开始，朗诗反复进行产品差异化、轻资产化运营、收益多元化的转型升级战术，完全利用差异化的产品特点，拥有以小股开发管理为主的轻资产化经营模式，大力出口项目开发管理服务业务， 并在项目管理服务过程中，朗诗深入挖掘企业品牌和技术价值，精心创造朗诗产品必定成为精品的企业品牌力，实现项目高溢价。

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战术目标的实现并不是空喊口号，而是朗诗从2019年下半年开始，严格执行财务上以现金流为纲，前瞻性应对外部不明确性。 除了关注负债率、负债结构等核心指标外，朗诗还将提前规划一年内到期的短债比例，为确保现金流稳定留出余力，通过联合开发、委托开发等方式获取项目，一贯实践轻量化模式，集中体现朗诗自身的特点

截至目前，朗诗已与日本住友商事、上海建工、亨通集团等公司达成战术合作，朗诗资产轻量化业务的WeChat力矩逐渐加大。

继续扩展攻城略地、特征项目

除了在全国布局的道路上扎实实践，在八大区域继续进行攻城略地、高质量项目的扩张外，朗诗还抓住市场机遇，频频出手，相继落入惠州、咸阳等城市，不断深化西北部、长江三角洲区域以及珠江三角洲区域的布局，城市群

据悉，截至 年底，朗诗共布局35个城市以上132个项目，开发总面积2300万平方米以上，服务业主50万人以上，足迹遍及全国各地，深入全国化布局。

而作为业内罕见且在中美两国拥有房地产业务的内陆住宅企业，已在年内，朗诗积极布局海外市场，在美国建立landsea homes，建设美国本土高质量住宅，朗诗来自中国的绿色基因也是阿美

从年初开始，朗诗美国在已经进驻的加州和亚利桑那州全面宣传高效能住宅，在家庭智能、绿色节能、人居可持续发展三个方面升级产品线。 其中，南加州安妮大概是shadetree项目，应用hph的住宅项目得到好评。

随着新型冠状病毒大爆发的常态化，人们的生活习惯从外向向内生逐渐变化，对人们的居住环境也提出了更高的要求。 在hph，美国企业发布了reme halo空气体净化系统的选购件和活动弹性家居设计及选购件包，顾客可以根据需要选择选购件。 这也受到美国客户的欢迎，实现了年住宅销售业绩的再创新。

朗诗作是一家具有时代前景的公司，善于把握市场快速发展的势头，依靠资产轻量化模式实现绿色版的持续扩张，面对房地产领域快速发展的下半场，依然值得期待。

来源：企业之窗